未来什么样的房子将会变得值钱，成为新的奢侈品？这是购房者需要思考的问题。有些人说黄金地段的房子将会很值钱，一线城市的房子很有投资价值，地铁附近的房子将会有很大的升值空间，这些都是大家公认未来比较值钱的房子。我们换一个角度来想，这些公认的好房子，房价是不是已经涨到了高位，只能说这些房子很值钱，值钱并不意味着升值空间很大，越是公认的好房子，我认为现在的房价就越处于高位，升值空间反而越小。

所以，作为购房者一定要及时更新买房观念，以免错失了优秀且有升值潜力的房子。那到底什么房子在未来10年有强大的升值潜力空间呢？专家表示，这3类容易被人忽略的房子才会成为“新黄金屋”，对于真正的内行人来说，他们可能早就开始“悄悄”入手这类房子了。

01

一、养老配套设施齐全的房子。

根据58、安居客研究院给出的数据显示，早在2000年的时候，我国65岁以上的老人就已经占据总人口的6.96%，在2002年的时候，65岁以上的老人就已经占据总人口的7.3%。并且现在老龄化还在加速发展，根据有关部门的科学预测在2022年的时候，65岁以上的老人将占据总人口的14%。

如果按照我们目前的生育率来说，未来社会上可能会面临一个年轻人要赡养两个甚至是六个老人（即父母、爷爷奶奶、外公外婆）的局面。未来年轻人的养老压力大，老年人口多，未来社会对那些适合养老的房子需求量将会有很大的提升。

所以，对于购房者来说，可以提前布局一些养老配套设施齐全的房子。那到底什么房子适合老人呢？首先，交通一定的便利，附近的有医院。其次，住宅的楼层不要太高，现在的住宅虽然都已经安装了电梯，但是楼层高的住宅存在一定的安全隐患，如果遇到突发情况想要及时从高楼层跑下来基本上是不可能的事情。

再次，户型一定要好，最好是边户，这样才能有充分的采光，老人不仅可以晒太阳，家中也不容易有病菌。最后，小区要配备相关的娱乐设施，方便老年人锻炼身体和进行日常的文娱活动。

二、靠近城市江、河、湖等公园的房子。

现在随着人们生活条件越来越好，很多人对住房的要求越来越高。过去一层楼可以住十几户人家，但是现在大家都开始追求一层两户，甚至是一层一户的房子。而且很多人买房的要求还要南北通透，采光好，这些只是人们购房的最基本的需求，现在经济条件好一点的人，都开始追求江景房、湖景房，或者是靠近公园的房子，这样的房子风景优美，是很多人追求改善型住房的首选。

为啥他们会追求这类房子呢？首先，人们开始注重享受，现在城市的污染是比较严重的，汽车多，尾气排放量高，如果有江景的房子住，是不是就会减少一些污染。其次，我相信每位购房者都希望从自己家往外面看，能够有景色吧，尤其是在下班后，压力很大的情况下，回到家中往外面的江景看过去，能使我们的心情变得舒畅。

三、容积率低的小高层住宅。

现在很多人都是十分喜欢购买高层住宅居住的，楼层越高，房子的采光越好，房子的私密性也越好。对于很多年轻人来说，他们买房的首选就是高层住宅。

可是我们都清楚，高层住宅随着时间的推移，缺点也是非常明显，尤其是20多、30多的高层住宅。首先，公摊面积大，100平方的房子，大概要被公摊20-30平方。其次，安全隐患大，要知道，我们现在的消防云梯一般能够达到的高度就是10-15层左右的高度，一旦高层住宅发生火灾，要逃生的几率是非常低的。

但是反观容积率低的小高层住宅，却不存在这些问题。小高层住宅楼层一般来说都在10层左右，这样的房子就算发生紧急事故，消防员也能够快速救援。而且对于购房者来说，住宅容积率小，也就意味着房子间距比较宽，房子的采光通风都会很好。对于购房者来说，这是一个很不错的选择。

02

总而言之，对于购房者来说，买房要花费不少存款，因此在买房的时候一定要慎重选择，现在城市中心地段的房子、交通枢纽地区的房子已经处在高位，未来上涨幅度有限，反而养老配套设施齐全的房子、靠近城市江、河、湖房子，或容积率低的小高层住宅。这三类房子有很大的升值潜力，对于这两年打算买房的购房者来说是一个好的选择。