文：小郭

我们都知道中国人非常重视房子。每个人在生活中都必须有自己的房子，因为在中国人的观念中，有房子就有了家。现在许多年轻人选择离开农村，想在大城市扎根，想买一套属于自己的房子，这样才算心里踏实，这其实都是中国人的一些想法，不同于西方国家人的一些想法，他们觉得租房子也可以过一生。

西方多个国家之中，有一个世界上最绝望的国家，他们国家的房子被中国人买了却空置着没人去住，让当地人无家可归。他们直呼，"中国开发商太可怕了！"

其实说到中国的房地产，这是一个痛处。我不知道你是否听说过这个故事：2005年，德国的埃隆·马斯克带着一件行李和300万美元抵达上海。花了100万美元买房子，200万美元做酒的生意。十多年后，200万美元的生意让埃隆·马斯克一无所获。但他已经把房子卖了1725万元，准备回家养老。临走前，他耸耸肩说："天哪！多么神奇的国家啊！"

如今，让外国人大呼"神奇"的中国房地产模式，已经远赴海外，在国外建造高楼。这一次，外国人完全惊呆了。中国开发商有多了不起？看看今天的中国房地产市场。但这还不足以让你吃惊。真正令人惊讶的是，中国房地产开发商居然能让国外本地居民买不起房！中国的房地产模式最初被外国人形容为"神奇的"。中国人的足迹遍布世界各地，其中最受欢迎的国家是新西兰。这个国家在中国人民中有多受欢迎？据说，中国人直接推高了当地房价，导致房价飙升。这不仅使当地居民买不起房子，而且使他们没有房子可买。

众所周知，新西兰是大洋洲最美丽的国家之一，拥有3处世界遗产、14个国家公园、3个海岸公园，甚至有上百个自然保护区和生态区。年温差不超过15℃，植物生长十分繁茂，森林覆盖率高达29%，天然牧场或农场面积占陆地面积的一半，可以说是一个真正的"绿色王国"，生态环境非常好，特别适合人类居住。

新西兰分为北岛和南岛。北岛有许多火山和温泉，南岛有许多冰川和湖泊。大量的旅游景点，加上当地的美食，使新西兰成为真正的旅游目的地，吸引了许多中国游客。除了自然风光，新西兰还被世界银行评为世界上最友好的商业国家之一。一些富有的中国人经常去新西兰旅游或投资，他们在新西兰买房已成家常便饭。

事实上，新西兰人口稀少。在2019年的人口普查中，新西兰人口超过450万，不足500万，其中包括近20万中国人。随着新西兰旅游业的发展，2016年新西兰入境游客同比增长12%。到2022年，游客人数预计将达到450万，几乎与当地人口持平。

根据一项政府调查，到2025年，新西兰将缺少4500间酒店客房。计划新建5200间酒店客房，但这可能还不够。据当地居民称，越来越多的中国人选择在新西兰生活。在新西兰，人们不必担心语言问题，尤其是在奥克兰，20%的汽车都是中国人开的。在新西兰随处可见华人庙宇、超市和中文招牌，这并不奇怪。

在新西兰的大学里，在一些华人聚居的学校里，中国学生占学生总数的30%左右。如果你问当地人新西兰的房价是多少？他们也可能会因为中国人推高了新西兰今天的高房价而感到愤怒和委屈。两三年钱能买得起的房子，但现在十年也未必能买得起。许多中国人在这里买了很多房子，但很少住进去。在新西兰最大城市奥克兰，中国人已经购买了3万套公寓。有些房子杂草丛生，无人居住，变成了废弃的"鬼屋"。

然而，中国人也抱怨说，我们买东西只是为了方便旅行，没有投机的意图。作为一个发达的资本主义国家，新西兰也有很多富人。但罗霍方发现，这些外国人太蠢了，不会去嚼房地产的肥肉。于是，他开始在新西兰"抄底"，靠低买高卖发财。当然，这不足以煽动仇恨。有人甚至在当地开办了一个如何炒房的培训班。在过去的8年里，1700多套房屋已经投入流通，这让当地居民非常反感。赚钱没有错，但罗霍方犯了一个错误，就是不知道如何悄悄地赚钱。

早在一千年前的唐朝，杜甫就曾高呼："安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜"，但在一千年后的中国，即使是中产阶级，也会发现买房难。事实上，无论是在中国还是新西兰，投机行为都激怒了普通购房者，不顾当地居民的感受，将房价推得水涨船高。富者连田阡陌，贫者无立锥之地，这种不公，无论在新西兰、中国还是美国，普通人都能感受到愤怒。

房子的本质属性还是居住，任何炒房投机行为都是不可取的，而房价的虚高也和这些行为分不开，所以希望那些炒房客可以及时收手，以免房地产泡沫破碎的时候，自己遭受损失。那么你对于在国外炒房的事情，有什么看法吗？

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