2017年，于一老叔被查出有过敏性哮喘，严重时必须使用激素类吸入剂才能止住撕心裂肺的急促咳嗽和咝鸣般喘吸。尤其是在天气污染严重的时候，花粉盛多的夏季和春尾秋初的时候，是他最难忍受的季节——浑身起满湿疹，奇痒难忍。他按照医生的话：异地治疗。但在我国31个省市中，只有到了海南才没有症状，也才算是真正有效的的异地治疗。

2017年10月，经朋友介绍推介，于一老叔和老伴利用国庆节5天假期时间，飞到海口市，又坐汽车来到被称为世界长寿之乡的海南省的澄迈县，县城的东北方向有一个繁华的小镇，距离海口市中心的自驾车程是20一30分钟。据说这是一个省级经济开发区，近10多年来，本来只有6一7万人的小镇，被一群一群的候鸟老人，把人口迅速刷新到40多万，特别是2018年海口等几个市县限购后，这里便成了抢购热地。

这样一来，仅因为房地产一项，既拉动了这个地方的经济发展、财政收入及GDP增长，使一个海岛小镇没几年功夫，便充气式的超过了县城的版图；又让这些来自全国各地、天南地北的老人们呼吸到了新鲜纯净的优良空气，改善了身体机能，促进了健康。

一、买房

于一老叔和老伴被朋友开车在这个小镇（现在可以说是一个大镇了）转了大半天，看了4一5个房地产项目，都不太满意，主要原因是环境不好，而且太拥挤。最后，在距镇子西边4一5公里的地方，看到一个正在建设中的商品住宅项目，名字叫***海湾。经了解是一个西北某省开发商在海南的第一个房地产项目，分南北两个区，北区基本售完，南区刚出售5个多月。售楼处的售楼小姐说：这是一个抢手的房子，上个月买还是每平米八千多元，你们这个月买就涨到一万三千了，要不买，下个月至少又涨几千元都说不好！

于一老叔看了样板间之后，又去工地上实地看了正在建的南区楼房，虽然不十分满意，但总的觉得门上还可以。于是，又向售楼小姐了解一些情况，诸如大小产权呀、一次性付款优惠价呀、交房后什么时候给房本呀、物业管理及收费情况呀，等等，最后，又特别重点问如果收房时发现和现在的图纸结构及样板间结构不一样怎么办？售楼小姐底气十足地用手拍打着图纸，撇了撇嘴，说：我们这么大公司，会为了一套房子，和你们说话不算数吗？再说还有合同呢，不一样了你可以要求退房退钱啊！

看着售楼小姐信誓旦旦的样子，于一老叔和老伴相信了，包括他在海南某省直单位工作20多年的朋友也都相信了，当场先交了5万元定金，余款待网签合同后按约定的时间再一次性付清，剩下的就只等收房入住了。

二、收房

按照鉴署的购房合同规定，2018年12月31日前，卖受人也就是开发商，应该将符合交房条件的房子交付买受人于一老叔。否则，将按每天万分之三的比例支付逾期违约金。

2018年的12月中旬，开发商短信通知于一老叔在30日内来收房。结果，当于一老叔和老伴来到海南见到房子时，简直吃惊了：满院子的泥泞，电梯刚刚装上，还没有验收，一天停了12次；屋内新装的门框松落，房顶上渗水的痕迹已经发黄。更重要的是原来建筑设计的厨房有窗，而交的房却没有窗，很明显是开发商单方面改变房内结构，又不与业主商量沟通。后来一问，才知道房子根本没有达到交房条件，有关部门也没进行综合验收，开发商为了逃避业主们追究逾期交房责任，怕支付违约金，便欺骗业主说，再过几个月就可以进行综合验收。

外地人在海南买房的98%都是老年人，而且百分百是为了养老用的，想想就几个月的时间，也就忍了。这种情况下，于一老叔无奈也就收了房。

三、维权

从2019年1月份收房到现在，快两年半了，开发商的房子仍然没有达到综合验收的条件，也就办不了房产证。小区的不少老人或个人或几个人、几十个人去找开发商理论，但都没有结果。今年4月份，北方又热了，为躲避花粉过敏，于一老叔和老伴来到***海湾南区，找到开发商的售楼部和客服部询问，完全是一付推托敷衍的面孔，客服部的工作人员板着个脸，既不承认逾期不交房、不办房证的责任，也不谈怎么给解决问题，反而一个劲讲他们如何正在辛苦协调，需要业主理解，但什么时候能协商好，公司也不知道。于一老叔说：“你们交的房就不合格，欺骗手段让业主收了房，到现在连验收都进行不了，你们是有违约责任的。你们连个好听话也没有。不行我们就起诉”。

没想到客服经理发话说：“维权起诉是你们的权利。既然当时知道房子不够交房条件，谁让你们当时收房了！再说了，我们公司也有强大的律师团队，不会任你们业主宰割的！”

于一老叔气的火从心中来，又问：“那你们单方面改变房屋内部结构也是业主的责任吗？”

没有想到的是，一个堂堂的客服部经理，还是个中年女同志，竟然盯着于一老叔说：“你说的厨房有窗户是前端销售人员夸张了，我们工程部的规划设计图上也没有窗户，你就是告也没用，你手上的图纸不是你买的那一套房的图纸，是62.17平米这一类房的图纸，告也没用的！”

“销售人员不是你们公司的吗？简直是无赖！”于一老叔气得胸口疼……

“没有交钱的时候，业主是爷，钱一旦交到开发商手里，业主就是孙子！”

于一老叔终于忍无可忍，一纸诉状把开发商告上了法庭。

律师说，于一老叔一定会胜诉，因为开发商是明显违约。但至少要3一4个月的时间才会有结果。

于一老叔的头发又白了一半。来到海南的这十来天，哮喘是好多了，但于一老叔衣服兜子里装上了救心丸。