据央行统计，房子占中国家庭财富超70%，而两代人之间财产的交接传承以房产为主。现实生活中，将房产提前过户给子女的家庭为数不少，那么，提前把房产过户给子女到底好不好呢？

12月1日，沈阳晚报、沈报全媒体记者从沈阳市夕阳公益遗嘱服务中心了解到一个事例，八旬老人与孙子约定，将自己的房产过户给孙子，之后养老由孙子负责。孙子非常愿意，可是当房子过户给孙子之后， 老人却被孙子送到了养老院。

沈阳市夕阳公益遗嘱服务中心提醒，房子可以留给儿女或孙辈，但不要急着提前过户，可以通过立遗嘱的方式把房子留给子女或孙辈，这样可以使老人得到更好的赡养，也会减少孩子们的麻烦。

缘起:老人生病后 想找个专人养老

刘大娘今年80岁，有两个儿子。刘大娘的爱人早年过世，二儿子也因病去世。多年来，刘大娘一直自己生活。

今年9月份，刘大娘突感身体不适，虽然没有得什么大病，但她也在医院住了一个月。出院后，刘大娘觉得这个时候自己需要人照顾了。

决定:房给大孙子 由他给奶奶养老

刘大娘家里总共七个兄妹，她排行老二。兄妹几个人聚到一起开了个会，都发表了自己的意见。刘大娘也跟大儿子和大儿媳谈了养老的事，想让大儿子和大儿媳照顾自己，但大儿媳身体不好，不同意。最后决定，由刘大娘的大孙子来照顾她，因为他是刘大娘一手带大的，刘大娘感觉大孙子对自己应该有感情。

刘大娘想立个遗嘱，有备无患。等自己不在了，再把房子和存款给大孙子，于是就让大孙子帮她操办立遗嘱的事儿。

记者了解到，不知道是什么原因，孙子一周后改变了主意。他告诉奶奶，办理遗嘱很麻烦，不如直接把房子和存款提前过户给他，然后他照顾奶奶的生活。刘大娘没有其他办法了，觉得反正都要麻烦孙子，早给晚给都一样，就同意了。孙子听说奶奶同意了，立即把她从家接到房产交易中心，花了几万元把房子过户了。

结果:过户后 孙子把她送去养老院

过完户以后，刘大娘以为可以放心了。谁知没两天，孙子就回自己家了，既不来看望刘大娘，电话也打不通。好不容易联系上了，孙子直接告诉她：“我没说我不照顾你啊，这两天有时间我找一家养老院，把你送过去，到那就有专人照顾你了。”

一周后，孙子把刘大娘送到了一家收费价格很低、条件一般的养老院。现在，刘大娘每天躺在养老院的床上，却无能为力。刘大娘联系上了自己的大儿子，说大孙子不管她，把她送到养老院了，想让大儿子把自己接出养老院。大儿子却说：“房子和存款过户给你大孙子的时候，你也没和我商量，现在我也管不了这事。”

提醒：老人要选择正确的方式传承财产

记者了解到，近日，刘大娘委托了自己的几个兄妹来到沈阳市夕阳公益遗嘱服务中心，咨询在现在这种情况下，她应该如何维护自己的权益。

沈阳市夕阳公益遗嘱服务中心主任赵旭在接受记者采访时说：“刘大娘的情况解决起来比较困难，因为她是自愿将房产和存款过户给孙子的，孙子将老人送到养老院并不代表不赡养老人。老人不喜欢养老院的生活，希望自己在家住，因为这样身边有人陪伴，但是孙子将老人送到养老院之后还定期去看望老人，并不是不赡养。当初老人和孙子之间应该写遗嘱或协议，约定继承人和被继承人之间的责任与权益。”

赵旭说，通过这个事件也给大家提个醒，老人要选择正确的方式传承财产。老人要提前做好规划，给自己给家人做好安排和保障是好事，但是要选对方式。提前过户给孩子的房产，若后期想要回来，那就很难了。

赵旭给出建议，老人可以通过立遗嘱的方式把房子留给子女，这样可以使自己得到更好的赡养。如果孩子之后不孝顺了，还可以修改遗嘱，哪个子女孝顺就把房子给谁。

沈阳晚报、沈报全媒体主任记者 吴强