大家来讨论一下：十年后深圳的房价，也就是2031年，深圳的房价是涨还是跌！

到那时：房价会开始下跌，越往后，就跌得越重！

因为很多房产的持有者是60后，到那时，60后70岁了！这个时候的他们，只有生命和健康最重要，很多人要住养老院。

因为九零后的媳妇不愿意跟老人住，忙于工作，也都比较懒，没有精力和意愿去照顾他们，一旦他们没什么自理能力的时候，100%都要去养老院。

这个时候，房子对他们是没有用的，他们只需要钱，看病要钱、住养老院要钱，他们只能把房子卖了，来获得更长的寿命。

这样就会引发房产抛售，一旦产生抛售，就会形成一种趋势，人们都会跟风，你卖500万、我卖450、他卖430……

下跌就是必然了！

然而，人们还不一定会买，因为那时候的年轻人是00后，他们很大一部分父母有房子了，并不会傻傻地做接盘侠，退一万步讲，也不会买这种老公房。

所以呀，炒房的人不要炒成房东啦！更不要误导别人，做了最后的接盘者，人家不会放过你的。

为什么深圳房价这么贵，还有人愿意背着几百万的贷款买房？

说一个很简单的现实问题：昨天碰到我们楼上的租客了，我正纳闷好久没见他了，他说又搬家了，今年已经是第二次搬家了，之前住我家楼上住了三四年。

因为楼上的业主常年在国外做生意，希望房子有人住就行了，对租金不是很在乎，所以这个房子当时和他们签了五年的租房合同，月租3500一个月，现在租金大概在5500左右，因为便宜，所以他们一直也没有买房，没有搬家。

可是年前最后一周，他们突然接到业主电话，说他生意失败，房子被抵债卖给了亲戚，让他们在一周内迅速找好房搬家，当时临近过年，小区房很少有发租出来的。

所以他们只好搬家到农民房，可是毕竟农民房和小区房区别还是挺大的，再加上老婆怀二胎了。

年后，他们看到小区有放出来的房子就又搬家了，这次租的房子更小了只有46平，但是房租比以前还贵4800一个月，他跟我吐槽如果房东一直涨租，说不定他早就买房了。

所以在深圳不买房，就有搬不完的家，随时可能因为房东家的猫没地方玩就得搬家。

个人觉得大城市的小产权房和公寓，作为自住或者长期投资是值得购买的，比如小产权同样的位置，同样的房子价格便宜几倍，中国这些年取得很多成就，社会发展也必然向越来越公平靠拢。

以前因为成分、身份产生的不公平都在逐步消除，只是这个时间可能会比较长！

尤其深圳这种地少人多的地方，公寓和小产权房正常化利用起来，是大势所趋，或者说至少会给个合法的说法！

大家觉得呢？欢迎留言交流。

不知道这么分析，有没有道理，欢迎指正！

声明：部分内容及图片来自网络，如果信息有误，或侵犯到您的隐私，请及时联系删除！