在上海市中心旧改，居民外迁郊区一直是一个在推进的目标，也成一个有阻力的事情，从长远来说，上海市中心居民通过旧改外迁郊区，是双赢，可以保全市产业、养老金。

上海为何需要居民外迁郊区？简单来说，既可改善民生，又能把空间留个新产业。

上海市中心旧改的目的，并非为了建造更多的”住-宅“，而是要腾出区域，留给更多的产业空间。产业是可以一直为上海市创造价值、创造税收的，也是上海市可持续发展、增加竞争力的关键。

在旧改的过程中，居民如何安置，也是一个核心问题。对上海市这种面向国际的大都市来说，居民最好的安置方法就是外迁郊区，这样即可以改善民生情况，又能腾出更多的空间。

从”好钢用在刀刃上“这一点来说，一些上来年纪的上海居民，在市中心能创造的价值很有限，自己却需要养老金。因此这些居民迁往郊区，市中心的空间留给产业，其实也是有利于自己养老金的足额、及时发放。

上海市已经进入了”多中心“发展的阶段，郊区的各种基础设施也在增强，而且可能更适合外迁的居民进行养老。

在未来上海市的结构中，市中心的区域可能要留给一些"最先进的产业"，郊区则留给有特色的产业，以及上海人养老的生活空间。

上海市在持续发展的过程中，养老金的发放也将承受比较大的挑战。市中心腾出产业空间，正式有利于养老金方法。

在面对老龄化的社会的时候，上海市中心的居民外迁郊区，不仅仅是为了上海市，也更是为了自己的养老金。

上海市要克服老龄化的负担，其实更需要将市中心区域进行”腾笼换鸟“，老年人逐渐迁完节奏比较慢的郊区，将市中心留给能给上海带来竞争力的产业、人才。