房价变高了，人们对房子的要求也同样在增加。这么贵的房价，自己要是不选个各方面都好的房子，那肯定不划算，很多人都觉得自己吃亏了。因此，对于我们来说，如果能花少量的钱就买到在未来能增值的房子，那不是更好。目前还真有这种房子，连专家都说想买的可以现在了解一下，未来下列这四类房子都将会成为地产界的香饽饽。

第一：低密度住房

当下有不少城市，开放商为了多赚点钱将房子建的都比较紧密。这样给人的感觉十分拥挤，住起来十分的不舒服。尤其是一些建筑的高度已经达到了18米以上了，容积率更是超过了5，很容易让人感到窒息。

主要是现在很多开发商为了提高土地资源利用率，也为了节省成本，建造了许多高密度的住房。低密度房子只会越来越少。因此出于生活质量上的考虑，一般在18米以下，容积率1.5以下或者是左右的房子，在未来会受到很多人的欢迎。

第二：郊区别墅房

别墅其实人人都想要，地方大就不用多说了。采光好、绿化也好。在郊区的话，空气质量也清新自然。当然了，别墅价格并不便宜，不是谁都能买的起的。在以前别墅还是很受大众喜欢的，买的人也挺多的。但是后面买的人就越来越少了，价格是一方面的因素。

对于不同需求的人来说，别墅房也有缺点，比如说周边设施配套的不是很多，距离市中心较远，没有地铁，开车要很长时间才能到，想要外出撸个串都没地方。有的人家里有孩子，想要让自己的孩子上名校，很多郊区别墅都不是学区房，因此这也是现在别墅不太受人欢迎的重要原因。

当然了人们的想法总是此一时彼一时的，以前喜欢别墅的人也不是没有。风水轮流转，未来购买别墅的人也会增多的。人们的生活水平在不断的提高，很多富豪财务自由，他们对住房的要求肯定是比很多人要高的。而且郊区虽然远离市中心，但是清净。城市未来还会不断的发展，郊区未来的配套设施也会越来越完善，因此未来郊区房很有可能会很抢手。

第三：公园房

公园房别说是未来，就是现在都很抢手。往往这些公园房都是建在公园附近的小区。公园本身环境就很优美，绿化环境高，令人十分心旷神怡。看到这么美的居住环境，哪里还有不下手的道理。更何况现在不比以前，现在人的环保意识都很强。环境好的房子，根本就不愁卖不出去，大家都抢着要。尤其是一些老年人，平时就喜欢到公园去逛逛，房子在公园附近，这样来回也很方便。

第四：养老设施齐全的房子

中国当下老年化的程度在不断的加深。未来养老必然是很多人都十分关心的话题，而老年人也是越来越关注自身的身体健康。现在很多小区都是没有养老设施的，有的虽然有，但是配套的设施也比较少，小区里这么多的人，根本就不够用的。

而且老年人的也有精神需求，他们可能喜欢与朋友一起下个棋，打个乒乓球什么的。这些娱乐设施的场地也要有。随着老年化程度的加深，越来越多的人对养老设施有需求。往往那些养老设施建设的比较好的小区买的人才会很多。一些想要买房的人赶紧好好了解一下，能买的话就早点买吧。