前言

随着国家对楼市的调控力度不断加大，现在多个城市的楼价虽然依然不低，还在每平方米万元以上，但总体上涨趋势比较稳定，房价并没有过大的波动，因此有不少刚需者也想要借此机会购买房产。

不过房产毕竟是比较贵重的财产，因此大多数的刚需者依然会担心，在购房之后房价会出现较大的变动。毕竟对于购房者而言，购买房产除了满足居住的需求之外，也希望房子能够保值。而根据业内人士预测，在接下来的十年时间里面，有购房计划的注意！这4类房子未来或成抢手货，大家早了解早下手。

这4类房子未来或成抢手货

第一，郊区别墅

城市里面的住宅房大多数的面积都是100多平方，甚至有些仅仅只有几十平方米，面积并不算大，在起居上面自然有着一些限制。因此，有不少人便希望自己能够住上别墅。相比起高层小区中的住房，别墅面积宽广，而且更为明亮，舒适度会更高。但因为别墅占地面积比较广，因此，大多数的别墅都是建造在远离市中心的郊区，周边的配套设施并不齐全，在出行购物以及孩子的教育等各方面并不方便。

但现在有越来越多的人经济条件不断的提升，这一部分人随着经济收入的提高，对于生活的质量也会有更高的要求，其中就包括了对居住这一方面的需求有所提升，因此，为了能够居住得更加的舒适，就会选择购买别墅。

最为重要的是，现在郊区各方面的建设也越来越完善，其中就包括医疗服务以及购物等等这一些生活需求。除此之外，郊区的环境更加的安静优美，更加适合人群居住，因此，在接下来的十年时间，将会有越来越多经济宽裕的人选择郊区的别墅。

第二，容积率低的小区住房

现在不少住宅小区，为了能够更好地利用土地面积，住宅的容积率都会比较高。一般高层住宅建筑小区的容积率标准是在五以内，而多层住宅的容积率则是在三以内，而开发商为了保证能够获得更多的利益，一般都会选择容积率限定标准的最高值，因此，开发出来的住宅小区相对人口就会过密，居住上的舒适度自然并不高。

容积率比较高的住宅小区中，楼栋间距比较窄，不仅是会影响到光线，而且隐私性也会比较差。而在一些低密度的住宅小区里面，楼栋之间的间距比较大，因此，这些低密度住宅小区里面的住房相对而言光线会更好，另外，因为建筑物的密度低，因此在低密度住宅小区之中的绿化面积会更广，小区的环境还有周围的空气质量自然会比高密度住宅小区建筑物要好得多。

同时，楼与楼之间的间距更远，也就意味着住户之间的隐私性会更强。而现在大多数的开发商为了确保自己的利益能够最大化，开发出来的住宅基本上都是高密度建筑物，因此在城市里面，低密度的住宅小区比较少见，物以稀为贵，再加上现在大多数人在购房的时候都会更多的考虑居住时的舒适度。因此，未来低密度的住房将会更加的受青睐。

第三，公园环境小区住房

公园房是房地产市场里面比较受人青睐的一种房产，这一类型的住宅小区配套有公园环境的绿化，因此，小区之中的花草树木比较繁荣昌。同时，小区景观也会更加的美观，有更高的观赏性，可以更好地满足小区业主休闲以及观赏的需求。

这种住宅小区因为绿化到位，因此小区周围的环境也更为优美，空气也更加新鲜，对人体健康有一定的益处。大多数人现在都非常注重养生，出于这一方面的考虑，在未来十年，公园房将会成为房地产市场上的热销品。

第四，养老设施相对更为齐全的住宅小区房子

中国进入60周岁以上的老年人，将会越来越多，之前就有专家预测到了2020年的时候，我国65周岁以上的老年人将占人口的14%。随着老年人口群体的进一步扩展，社会对养老问题将会更加的关注。并且不少人在购买房子的时候也会考虑到未来的养老问题，因此，养老设施相对更为齐全，环境更为适合老年人居住的住宅小区房子将会备受青睐。

结语

现在的购房者在购房时会更加的理性，并且会更多考虑房子在居住上的舒适度，毕竟房子的最终属性就是居住。因此，未来十年以上这四类居住起来更为舒适的房子，将会更为受人欢迎。