海南四面环海，气候舒适，景色迷人，岛内没有工业的污染，也没有雾霾、沙尘暴的侵扰，这里拥有大面积的热带雨林，迷人沙滩，皎洁蓝天，是养老候鸟心中的热土。

想来海南养老，就要考虑四个方面的因素：一、气候、二、交通、三、配套、四、房价与物价

一、气候因素

买房最主要考虑的因素就是气候因素，气候因素关乎养老的环境以及养老居住的舒适度。

海南的气候以分界洲岛为界，分为琼南与琼北两个部分，琼北以海口为代表，琼南以三亚为代表。

同是在海南，海口与三亚的气候却天差地别，海口位于海南最北端，与隔海相望的广东省气候相似，夏季湿热，冬季潮湿温度低，不如三亚气候舒适，景色方面，与三亚相比较为逊色，在旅游配套方面，较为单一，没有三亚完善，所以房价上面，琼南以三亚为代表，房价上一直位居海南全省第一位。

三亚年均温25度左右，冬季最低气温很少有低于16度，冬季温度温暖舒适，夏季最高温度36度，但由于靠海缘故，有海风的加持，三亚气候一直处于舒适凉爽状态，养老优选三亚。

二、交通

无论是买哪里的房子，在买的时候一定要优先考虑交通问题，无论是旅居、投资还是养老，交通问题一定要重视。

海南目前运营的机场有三个，海口的美兰机场、琼海博鳌机场、三亚凤凰机场，如果说哪个出岛最方便，肯定是海口，海口不仅有机场还有轮渡与火车，飞机航线上，海口的飞行航线要比琼海、三亚要多，飞行时间上要短。

高铁、高速等属于环岛交通，东西中线都有，老人在选择房源时，要尽量选择离高铁较近的地方，出行便利。

还有一点，海南没有地铁，主要的交通方式就是公交车，所以了解公交车、社区班车是否便利就十分重要，不然平时买菜都要跑好几公里，生活极其不便。

三、配套

买房，地段很重要，地段决定你周边的配套，而配套又决定你的养老生活质量与居住舒适度。

如果你选择离市区较远的郊区生活，那么你就要考虑配套周边是否有菜市场、商场等，周边有没有影院、餐厅、娱乐中心等，有没有社团社群，这些配套即决定生活便利性也决定你的生活丰富性。

当然，医疗配套对于老年人来说也很重要，在项目选择上，最好10-15分钟就能达到医院的最好，想要获得最好的医疗配套资源，海口与三亚是较好的。

四、房价与物价

养老之前要看看当地的房价状况与消费状况如何，三亚与陵水的房价为海南最高，尤其是三亚，作为一个旅游城市，三亚不仅房价贵，消费水平也是挺高的，如果手里不差钱，三亚是养老很好的选择，而陵水，虽然房价贵，但物价水平还可以，乐东房价便宜，物价也不高，但配套跟不上，选择要谨慎。

如果你想变现快，投资佳，选择海口也不错，海口作为海南省会，房子的流动性很强，拥有庞大的刚需群体，房子的变现速度有保障。

如果你想来海南发展，首选海口，就业、创业机会多，想要养老，手里不差钱，优选琼南地区的三亚，想要投资，东线城市也不错。

总之就一句话，琼北地区，房产保值力强，琼南地区，房产升值潜力高。