中国现在正面临着人口老龄化的问题，还没有富就先老了已经成了很多人担心的问题。10月25 日，中科院做出预测：我国人口将在“十四五”末期超过3亿，而劳动人口从2023年开始将每年减少千万。而因为老年化的加快，让年轻人压力加剧的可能就不再是房价了。

1-9月全国100个城市的新建商品住宅的成交均价达到了15801元/平米，可以看出现在的城市房价已经普遍过万了。那既然这样，换个角度来看，如果你能在这些城市拥有一个 百平的房子，那你也能算得上是个百万富翁了。这样一看，是不是觉得还有点小骄傲小振奋？

这样统计，我们国家的百万富翁还挺多。今年中国人民银行统计了城镇居民家庭资产负债发布了数据，显示了城镇居民家庭的总资产约为317.9万元，而其中住房就占了七成。虽然现在百万富翁很多，但还是抵抗不住人口老龄化的加剧。

在10月25日中国社科院世界社保研究中心主任郑秉文在中国城市百人论坛2020会上预测，我国的人口老龄化将在2021-2025期间突破两个大关：一是60岁已经以上的老年人人口将超过3亿；其次就是2023年开始，16岁到59岁的劳动人口每年都会减少千万。

说到这里，就得说到老年抚养比了。老年抚养比是指非劳动人口数量中老年部分对劳动人口数量之比，用来表明每100名劳动年龄要负担多少名老年人的赡养。根据北京市老年办统计，北京的老年抚养比系数为44.4%，比往年增加了2.1个百分点。这就意味着北京每2.3名劳动力就得抚养1名老人。看起来比较吓人了不是吗？但还有比北京更吓人的城市—那就是上海，截至2019年上海的老年抚养系数比达到了65.2%，就意味着每1.5名劳动力就要赡养一名老人。所以我们现在的社会就面临着一个很严肃的问题：交养老金的人越来越少，而领养老金的人越来越多了。

近几年养老金缺口的问题也引起了很多的关注，也让很多人担忧。还有谣言称，中国养老金将在2035年消耗尽，未来80后可能会出现没有养老金领取的现象。在这之后，就被人社部在例行发布会上否定了：养老金是有基金结余的，但有些省份收入不抵支出，养老金的缺口就越来越大，这也是无法否认的事实。

2019年人社部发布报告称：东北地区的养老金已经出现了严重的结余亏空，而想解决这个问题，专家也给出了解决方法：一是放开生育来增加劳动力；生孩子已经不再是自己的需要，是国家的需要了。第二就是延迟退休年龄来增加劳动力。其实这两种解决方法对于年轻人来说都是不太乐意的。

先看开放生育，从2016年二胎全面放开到现在，已经过去了四年，但生育率并没有按想象中上升，生二胎的家庭其实并没有那么多。再看延迟退休，这几年确实经常听到这个风声，引发了一片热议。重庆的前市长甚至表示：女性在养老金的提交和退休时间上是不合理的，提前退休拿退休金就造成了损耗。当然这个观点出来必定受到很多人议论唾弃。

其实一旦有专家学者提出关于退休金提议时，总会引起很多不满，毕竟这是整个社会的运作，很多人都会觉得自己的利益被触动了。所以社会的整体运作需要各种协调，要满足大部分的人民的利益。

哪怕现在的“百万富翁”不少，但也无法舍弃未富先老的现实。根据数据显示，美日韩三国的老龄化达到12.6%时，人均的GDP都在2.4万美元以上；而同一时间段的中国人均GDP才刚超过1万美元。可能会有人想，随着人口老龄化的到来，房价可能会下跌，但这其实是异想天开。老龄化并不足以完全左右房价，还得看经济、政策、人口和长期规划。位置越好的地区房价就会不断上涨，相比之下，偏远地区的房子根本没人要。这是城市发展的必经过程了，而老龄化对于房价的影响其实没有那么大。

最后便是房价。在2016年，房价是上涨最大的一年，上海作为首冲城市，随之而来的三四线城市也开始哄抬房价。后来再想买房的人，已经要付出百倍的努力。最近央视财经也发布了一项数据，在消费支出方面，现在的老年人主要消费在保健品，其次就是房产投资。在这样的背景下，与其盯着老龄化对房价的影响，还不如多关心年轻人。