随着爱尔兰老年人口数量的不断增加，爱尔兰对养老院床位的需求也日益增加。

养老院建设已成为爱尔兰刚需性较强的行业之一。

数据表明，爱尔兰当地养老院市场前景广阔，吸引了众多国际公司的投资目光。尽管今年在疫情的情况下，爱尔兰的养老院交易市场依旧活跃。

根据2020年7月HIQA出具的养老院数据分析，全国共有576家注册的养老院，共有32000张床位，其中80%是私立养老院，平均每个养老院的床位数是56张。

2020年9月17日，德国护理集团IMMAC在收购了两家爱尔兰养老院，分别是位于都柏林的St Gabriel's Nursing Home 和位于尔的Beechpark Nursing Home。

私人养老院的建设也得到了政府的大力支持。

养老院支助计划（NHSS）是一项为需要长期护理的人提供财政支助的计划，对于有长期护理需求的人群入住当地的养老院，不管是公立还是私立养老院，都可以获得有爱尔兰国家治疗购买基金（NTPF）提供的约1000欧/周/床位的补贴。爱尔兰居民在健康服务局（HSE）申请入住养老院，爱尔兰所有的养老院登记注册审核通过后，爱尔兰健康管理局会根据申请人的地址就近安排养老院。

此外，对于爱尔兰投资移民（IIP）的申请，爱尔兰移民局也会优先考虑对社会基础设施进行投资的申请。

正是在上述种种大背景下，投资爱尔兰养老院项目，有利于保障投资人获得爱尔兰身份。

爱尔兰投资移民项目推荐

Beaumont养老院项目

Beaumont养老院位于都柏林5区，坐落于都柏林市中心以北5公里处，占地1万平方米，计划建造221个单床位房间，将成为爱尔兰规模最大的养老院之一。

Beaumont养老院距Beaumont医院不到0.5公里。Beaumont医院是都柏林北部最大的学术教学医院，也是全国第二大医院，拥有820张床位和3000多名员工。它是神经外科国家医疗中心及神经内科地方医疗中心；其设置的其它一些专业科室还包括神经生理学、神经病理学以及神经心理学等。可以为Beaumont养老院里的老年人提供更优质、更及时的服务。

投资结构及还款

- IIP投资人投资金额：100万欧元/人；

- 项目资金结构：总投资约4300万欧元，其中，银行贷款约1700万欧元；向投资人募集2600万欧元。

- 投资期限：5年

- 还款方式：投资期满后，每位投资人的全部投资款将一次性全款返还至投资人指定账户

- 退出机制：主要包括再融资和出售资产两种方式。

项目进度

2017年11月，取得建筑用地

2018年11月之前，指定建筑商和设计团队/银行贷款到位

2018年12月-2020年8月，施工建造

2020年9月-2020年11月，通过 HIQA 审核注册/与 NTPF 达成公平交易协议并开始运营

2020年12月-2022年2月，入住率提升期

2023年9月，归还投资人借款及退出/母公司提供担保

上面给大家介绍的只是爱尔兰投资移民的其中一种方式，即投资100万欧到爱尔兰政府认可的项目，比如养老院、福利房等。

如果资金不是很充裕，还可以考虑捐款方式，即捐款50万欧元到爱尔兰政府认可的慈善项目、福利机构等，包括艺术，体育，健康，文化以及教育领域等。如果是5个或以上的投资人共同投资到一个项目中，那么每个人只需捐款40万欧元即可。

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