作者: 房天下扬州

你结婚的时候，父母可能为你准备了一套婚房。

你有了孩子，可能会想为他买一套学区房。

父母老了，你有没有想过为他们买一套养老房呢？

母亲节将至，不管跟父母同住还是分开居住，一套舒适的养老住宅都是不错的节目礼物。那么，为父母选房，最应该关注哪几方面？

配套选择：公园、超市、医院

和年轻人相比，老年人少了通勤需求，有没有便捷的交通工具并非最重要的，在选址方面，完善的休闲、采买和医疗配套更为关键。清新的空气和开阔的视野对老人家身体大有裨益，楼盘有园林或周边有公园是最好不过了，父母们可以早起锻炼身体、下午有个休闲好去处、晚上还能散散步，如果内部还有文化娱乐休闲中心就最好了！

楼盘推荐：华建天运府

华建天运府位于西区核芯版块，京华城南，真州路与吉祥路交汇处，靠近润茂大润发，京华城商圈，区域超市、公园满足养老需要。而项目是江苏华建地产继“院”系、“府”系后，又一高端代表“天”系作品，占地4.9万方，容积率1.63，绿化率35%，目前2#-12#在售，户型建筑面积约105-175平米，价格17199元/平米起。

想要宽敞舒适的养老人群可以选择哦。

社区选择：贴心的物业管家

作为广大业主的“管家”，物业管理地位日趋凸显，享受优质的物管服务这一观念，已被越来越多的市民接受。特别是对于老人而言，良好的物业可以提升老人晚年的生活。有些物业除了正常的保洁服务、绿化服务外及组织社区活动外，还有一些贴心的细节服务。如代收邮件、修理电灯、水笼头、电瓶车接送、配置手推车、短时间内物品存放、配备雨具、信息咨询等。从这方面来看，楼盘的物业管理也是保证楼盘品质的关键。

楼盘推荐：万科四季都会

万科四季都会位于西区新城，附近有万达广场，京华城商圈，公园星罗棋布，环境非常好。项目是2020年万科都会系作品，物业是品牌万科物业公司，服务口碑佳。目前二期洋房预约中，均价20000元/平米，高层房源少量在售，户型建筑面积约109-129平米；均价约18000元/平米。

楼层选择：低楼层小户型合适最重要

老人家喜“静”又爱“动”，房子隔音隔热很重要，但老人家又爱下楼走动跟同龄人唠嗑，另外，老人养生讲究接近大自然，感受生命力。因此房子通风良好，采光性好，带阳台、露台或者院子，让老人家可以种植花草便最好不过了。因此也不易选择高层，中低层住宅为首选。

除了楼层外，户型也是买房需要考量的大问题。养老房和其他住宅不同，绝非越大越好，而是已合适为宜。通常如果常住的只有老两口，60—90㎡就够了，太大的房间打扫起来也多有不便。

楼盘推荐：晶龙宸龙学府

晶龙宸龙学府位于环境优美的开发区-扬子江南路与九龙湖路交汇处(树人中学西侧)，以1.45超低容积率打造13万方城市低密生活范本，规划建筑面积约90-143㎡瞰景高层、宽境洋房和173-315㎡临湖美墅，目前1#、2#少量房源在售，户型建筑面积约90平米，均价11000元/平米左右。