来源：金融界网站

金融界网站讯 12月7日，海航投资集团股份有限公司（下称“海航投资”）股价在经历开盘后十分钟的震荡行情后火速涨停。12月4日，公司发布公告称，其全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司（下称“天津亿城山水”）与百年人寿保险股份有限公司（下称“百年人寿”）共同签订了《亿城堂庭项目（虹都中心/虹都名苑）不动产销售协议》。根据协议，双方约定由百年人寿购买亿城山水开发建设的亿城堂庭项目剩余写字楼、集中商业、商铺、酒店式公寓及车位，项目包括各类物业的总可售面积10.3万平方米及车位1149个，合同总金额12.73亿元。同日，海航投资与中融人寿保险股份有限公司（下称“中融人寿”）签署《战略合作意向书》，基于双方分别在保险、养老服务、养老投资改造、基金等领域各自具有丰富的经验，双方将利用各自的优势和资源共同在基金、保险、养老、大健康等领域展开紧密合作。

据了解，公司在2017年1月24日发布的关于百年人寿保险股份有限公司增资公司全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司公告称，为融资支持子公司天津地区项目运营及发展，海航投资及公司全资子公司天津亿城山水百年人寿三方签订《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议》、《天津亿城山水房地产开发有限公司新增资本认购暨增资协议之权益保障协议》等协议，约定百年人寿拟对天津亿城山水增资人民币115000万元人民币，该增资基于公司合计80000万元债权转股权增资天津亿城山水为前提，百年人寿增资后公司仍为天津亿城山水控股股东，百年人寿投资期限为五年，每年收取约定固定投资收益，五年到期后由公司以百年人寿实缴出资余额回购百年人寿所持有的天津亿城山水全部股权。

然而值得注意的是，在2018-2019年间，海航投资对百年人寿利息逾期支付分别为4048.33万元和2880.49万元，分别逾时2到3月。

根据海航投资发布的三季度报告数据显示，公司前三季度营业收入4195万元，同比减少75.86％，归属上市公司股东的净利润亏损3348万元。公司解释称，营业收入减少主要是本期地产收入减少所致；净利润下降，主要是疫情使天津亿城堂庭项目的销售受到了影响，该项目LOFT公寓销售已近尾盘也是导致业绩变动的主因。

对此，海航投资表示，公司体内存量房地产项目主要为天津亿城堂庭项目，自项目2016年竣工以来，公司持续进行散售。本次拟销售资产为公司房地产业务的尾盘。销售完成后将直接促进了对公司房地产开发项目尾盘的去存化，对公司2020年业绩产生积极影响。

观点地产网亦表示，从公司此前的经营业绩及对与债权人的违约情况来看，或许可以理解为，海航投资欠着百年人寿的钱，却因为散售的不利，导致其房地产项目营收连足额支付其在百年人寿借款利息的能力都没有。这样判断，海航投资将天津亿城堂庭项目全部出售予百年人寿，更像是一种无奈的举措。这次交易的达成也将成为海航投资正式告别房地产行业的标志。

在养老领域，海航投资在北京的石景山养老项目于2016年正式开业，与此同时海航投资“和悦家”自有养老品牌创立，同年11月14日与欧洲最大、世界第二的养老康复集团法国欧葆庭旗下欧葆庭（上海）企业管理咨询有限公司签署了《合作备忘录》，继续推进“ORPEA”（“欧葆庭”）品牌在中国地区的发展，并在中高端养老领域合作新的养老品牌以谋求发展。今年10月10日，在海航和悦家网站发布的《海航投资：天津和悦家将落地 养老产业迈出新步伐》文章中提到：“海航投资旗下养老平台、全资子公司北京养正投资有限公司与天津市普丰房地产开发有限公司签署合作意向书。双方就位于天津市大港区港西新城内的总建筑面积14000多平方米两块商业用地，进行‘和悦家国际高端养老中心’的落地开发运营达成合作意向。”

公司半年报显示，其超六成收入的来源是基金管理和养老服务。对于此次与中融人寿的合作，公司表示，合作双方共同认为养老产业即将迈入黄金时期，在中国具有广大的市场需求和巨大发展潜力，同时深度认同保险与养老服务的结合方向。海航投资在中融人寿带来的运营资金与资源的支持下，凭借其此前在养老服务、养老行业人才、养老标准化管理、持有型物业等方面的先行优势，预计未来其在养老领域项目将加速发展，提升公司长远价值。