根据我国国家统计局在今年1月份宣布的我国七十多个城市当中的房价来看，其中有五十多个城市的房价相比起去年来说还是要上涨了一些，同时上涨的幅度也并没有那么高，房地产市场总体来说还是处于一个比较平稳的趋势。如果要是说这五十多个房价上涨的城市的话，其中房价上涨的最厉害的还是浙江省的金华市，金华市单单只是在这样一个时间段之内整体房价就上涨了将近1.2%。
至于其他的那样一些一线城市的话，平均的上涨幅度就在0.6%左右，基本大差不差。至于北上广深的话，平均的涨幅分别从0.9%~1.7%，而二线城市当中的平均房价增长幅度达到了0.4%，总体房价还是都在上涨的。就是在这样一个总体房价上涨的情况之下，人们所提出来的以房养老的这样一个想法究竟可行不可行呢？接下来我们还得从各方面分析。
年轻人返乡购房靠不靠谱？
首先要说以房养老的这样一件事情的话，我们首先还要从年轻人返乡购房这件事情说起。大家都知道大城市当中的房价一直都居高不下，哪怕是国家一直在对于房价进行调控，但是因为很多的人涌入大城市当中，大城市面临着住房市场需求远远大于供应量的问题，通过市场调节的这样一个规律来说，大城市的房价再怎么说都不可能降得太厉害，这也就导致正常工薪收入的群体一般难以在大城市当中买房。
人这一辈子本身就活不了多久，绝大多数的人们也不愿意这一辈子从青年到老年都一直偿还房贷直到自己带着遗憾死去，这也未免太不值得了。所以现在有很多中国人们也都想开了，没有必要一直削尖了头往大城市当中钻，如果你本身有一两百万的存款的话，这些存款不一定能够让你在大城市当中买一套房子，即使有这样价位的房子的话，在大城市当中也就只能是一个又小又旧的房子罢了。
不过我们在拿到了这些钱之后选择了回到一些我们原本生活的三线四线城市当中的话，我们不仅仅可以买一套相当漂亮的房子，甚至还能剩下很多的钱以供我们装修或者是做一些别的事情。同样都要花这笔钱，大家为什么不买一个好一点，住着舒心一点的房子呢？同时还能免去在外地一个人无依无靠漂泊的烦恼。正是出于这些方面的综合因素，现在有很多的中国人们都选择了回乡置业购房。
这种方式养老的可行性
根据一些相关的学者分析来说，如果我们普通的年轻人选择回到自己的家乡当中进行买房生活的话，能够比我们在大城市当中省下50年安家的时间，也能够相比起同龄人来说早八年就有一个属于自己的家，提早过上安稳的生活。不过在这些城市当中，因为房地产市场的价格本身来说就不算太贵，同时有一些三四线城市的消费水平也不太低，那么想要通过这样一个房子让自己养老又靠不靠谱？
对于我们大多数人们来说，如果让我们想出一个通过我们现在所居住的房子养老的办法的话，我们想的方法要不然就是以后把这样一个房子租出去收租金，要不然就是干脆等自己老了以后把这样一个房子卖出去，反正这个房子在这么多年也已经升值了不少，到时候把这个房子转手一卖，再换一个稍微小一点并且便宜一点的房子，毕竟这些房子对于老年人来说没有什么太大的问题。
老年人因为腿脚不便住在大房子当中不是很方便，换一个便宜点的小房子反而更适合老年人居住。同时在我们把之前的房子卖了以后，得到的这样一笔价格对于生活质量上面没有那么多娱乐要求的老年人来说也是完全足够自己日常生活和养老了，甚至可以供老年人一年旅几次游也没什么问题。不过，鉴于目前我国政府对于房地产市场一直以来的大力调控，同时我国的城市化发展进程也已经到了一个基本的阈值。
新形态的以房养老
以后的房子涨价肯定是涨不了多少了，所以在我们现在买房子价格的基础上，算到我们老的时候价钱也就顶多能涨半倍一倍的，到时候如果通货再稍微膨胀一点，我们这种卖房子的行为就更值得被稍微商榷一下了。前不久在火国的首都北京市，突然就冒出来了这么一个大家闻所未闻的投资项目，这就是以房养老了，北京市的这样一种形式跟我们上文提到的自己以房养老不同。
这是跟一些相关的抵押机构去签订的合同，只要我们跟这个抵押公司签订了相关的合同的话，我们就可以每一个月收到一笔价格不菲的养老金，这个金额甚至比社保的几倍还要多。很多的人们都受不了这样一种诱惑，纷纷选择签订了这样一个以房养老的合同，但是等自己稍微领了几个月的养老金之后，贷款公司便开始频繁地上门催贷，而且这样一个贷款的利息是利滚利的，完全就是一个摆了明的高利贷，贷款公司所谓的以房养老就是一个典型的新型非法集资诈骗罪行。
结语
现在人们的工作生活压力都比较大，大家都会考虑自己老了以后究竟应该怎么生活，这都是非常正常的事情。有一些稍微有想法的人们可能就会想到我们上文当中提到的以房养老，不过有一些人可能误解了以房养老的本质，或者是单纯的贪图了小便宜，最终让自己吃了大亏。而随着社会的发展，骗子的骗术也在逐渐向大家最关心的方式靠拢，大家也因为实在是太关心养老的问题所以反而上了这种当。
以后大家可千万要擦亮自己的眼睛，要知道天上没有白掉的馅饼。至于以房养老的这件事情的话，或许在多年前是可行的，但是现在的话已经难以满足大家养老生活的需求了，大家目前还是好好缴纳自己的养老社保吧，这才是最为稳定的一个养老方式。
