城里的退休老人可以下乡购买闲置房养老吗？

个人拙见，这个问题分两种情况。

一、只是需要闲置房养老，不强求一定要购买且过户，这种情况可以。

地上建筑物100%属于村民自己所有，如果城市老人只想在房子里养老，那只要跟房子主人协商好，双方签订协议完全可以，不过，在农村宅基地是随房走的，宅基地和房子是不能转让给非本村村民的，所以协议最好已租赁的名义签订，不然不好公正。协议的期限最高可以签订20年，养老应该够了。

二、购买村民的闲置房，且连宅基地一起购买，这种情况不可以。

老生常谈，宅基地属于村民集体所有，只有本村村民可以使用，非本村成员和城市居民都不可以使用。具体例子可以百度一下北京宋庄画家村因为民房买卖打官司的事情。

最近，一直有各种传说说农村房屋要放开买卖，但传说终究是传说，具体还得以国家政策为准。

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