中国第七次人口普查数据显示，截至2020年，我国60岁及以上人口超2.64亿，占比18.7%，较2010年比重上升5.44%。预计“十四五”期间，我国将从轻高度老龄化进入中度老龄化阶段。由此，养老已成为备受关注的全民社会性问题。北京电视台（BTV）《银发少年》作为服务于老年人群的专属节目，自开播以来，已针对养老理念、养老生活方式等热点话题播出多个专题系列。近期，乐成养老受邀对话《银发少年》特别节目“遇见美好·新养老”，与北京市民政局领导、行业专家、医疗工作者、社区志愿者、老年人代表等共话中国养老新趋势。
现行养老基本模式：居家、机构、社区
政府试点新模式：集中式共有产权居家养老
随着我国老龄化程度的加深，养老方式选择也成为社会关注的焦点问题。北京市民政局副局长李红兵表示，老龄化是少子化和人口长寿化的结果，是所有年龄层需要共同面对的问题。北京形成的“9064”养老格局即为90%的老年人选择居家养老,6%的老年人选择社区养老,4%的老年人选择机构养老。
李红兵副局长还提出，在基本养老格局的基础之上，2013年，北京市政府试点共有产权居家养老服务社区，把居家、机构和丰富的社区生活聚拢在一起，让老年人有自己的房子和95%的房屋产权，由住建委开具产权证，5%产权给开发商运营商持续维护社区的养老和配属医疗机构，如专门的养老机构和社区卫生服务站等，照护居民完整的老年生命周期，这也是现在所说的集中式共有产权居家养老社区类型。
乐成恭和家园作为国内首个产权式居家养老服务试点项目，以专业、有温度的服务为承载，以社区共建、共治、共创、共享为机制，围绕“住、食、医、养、乐、创”七个维度，构建了康养社区全生命周期服务体系。
-既有产权也有服务，养老不离家
-居室产权按份共有，资产可流转
-限定购买入住条件，供需能匹配
-专业服务精准匹配，康养有保障
-建筑设计以人为本，适老不唯老
三类资产为落实养老规划提供保障
中国特色的养老产品——有服务有产权的家
在中国经济迅猛发展的同时，越来越多的老年群体也对未来的养老生活提出了更高的期待，如自主的生活、能享受到社会服务、精神生活充实和有独立的生活空间等。来自基金公司家族信托负责人李琨提到，对于高品质的养老生活，养老规划也需提早准备。按我国目前养老金不同的来源和方式，共有三类主要的资产方式，第一是传统意义上政府提供的社会养老基本保障，第二是家庭自我储蓄和调节以及适当补充的商业保险等弥补生活品质要求，第三是通过提高房屋不动产的流动性增加资金流动性。
根据调查数据显示，城镇居民家庭总资产中，家庭资产以实物资产为主，大部分都是以房产的形式存在。因此，通过对不同房产类型的切换（如老城区学区房房产置换，价差提高金融资产比例）、正规专业化持牌金融机构理财和共有产权新模式等方式，能够行之有效的满足高品质养老需求。特别是共有产权新模式，已经在北京、上海等一线城市陆续开展，国家也在鼓励专业的服务商进入养老保障行业。
作为北京市现有的集中式共有产权居家康养社区企业负责人，乐成集团副总裁曹静讲述了这一政府试点项目的发展历程。众所周知，中国老人受传统文化影响，更愿意在自主的熟悉的环境享受老年生活。乐成同时也看到，中国经济的发展步伐使得我们完全能够参照国外发达国家，特别是老年社会比较成熟的国家的“退休社区产品”，他们专门为55岁以上老年人建立社区，享受专业的配套服务，服务者被服务者像家人一样生活在一起，既享受了服务又有家的温暖。乐成把这样的高品质康养服务做了本地化演变，形成了中国特色的、满足中国养老诉求的产品——集中式共有产权居家康养社区。
对于这个新兴模式，她用“有服务有产权的家”来简单概括。特别是对于产权的部分，曹静对于5%的产权做了细致说明。以乐成养老的项目为例，乐成对5%的产权不享有任何的使用权和收益权，也会与购买者签订共有产权的服务协议，主要内容中约定必须有至少一位60岁以上的老年人入住社区享受服务，用以保持社区养老功能的纯粹性。同时，她强调，“集中式”能够解决的远非老年人聚集在一个社区这么简单，这个模式能够让养老服务资源配比更加科学，让有共性诉求的老年人集中形成稳定的需求，有利于机构提升服务效率。对老年人来说，也能够用更优质的性价比得到更满意的服务。
完善的医疗服务
让老有所养、老有所医
《国人养老准备报告》表明，来自全国34个省级行政区的近5000名受访者在“最看重未来养老生活哪些品质”一题中，达 74.6%的受访者选择了 “完善的医疗服务”。同样，在北京电视台（BTV）《银发少年》栏目的调查中，多数长辈表示希望在“老有所养”的同时更好地解决“老有所医”。据第五次国家卫生服务调查分析显示，我国超过1.8亿老年人患有慢性病，患有一种及以上慢性病的老年人比例达75%。老年人整体健康状况存在：患病比例高、患病早、“患病生存期长”等问题。慢性病高发困扰长辈的身心健康，而就医距离远、就诊程序繁琐、等候时间长……也让就医成为一件“麻烦事”。
数据来源：中国健康与养老追踪调查数据，第五次国家卫生服务调查分析报告，中信建投证券研究发展部
为解决这一难点，乐成养老“医养结合模式”发挥了出色作用。该模式将医养与康养巧妙结合，通过物理空间结合、医疗资源结合、服务产品结合、服务体系结合以及信息系统结合的五个维度，完成模式落地。节目中，来自恭和家园的医疗专家们分享了乐成医养结合模式的具体措施。
为做到“健康有干预、慢病有管理、急病有措施、大病有通道”，乐成恭和家园配建了专业的医疗卫生站和养护中心，贴近基础诊疗需求的科室配置，全科、中医科、康复科、输液室、化验室、药房的空间划分，日常所需的常见病、基础病药物的全面保障，入住长辈无需因轻微不适外出排队问诊；经验丰富的全科医生坐诊，为患有多种基础疾病的长辈提供更系统、科学的诊断与用药建议，免去医院各科室间分诊的烦恼；7*24小时医护值班，双向紧急呼叫，争取黄金抢救事项。同时，还向长辈提供转诊服务，打通居家、社区与医院的通道。
作为国内最早研究中国养老市场、论证中国特色养老模式、从事专业康养服务的民营企业之一，乐成养老以市场化的专业运营为战略基础，以医养结合为特色服务，旗下拥有“恭和苑”、“恭和家园”等康养服务领域的知名品牌。2021年初，北京市民政局发布的《北京市养老机构服务质量星级名单》中，9家五星级养老机构，乐成养老旗下3家双井恭和苑、恭和老年公寓、双桥恭和家园榜上有名。
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