点击这篇文章的各位朋友，一定都有很高的颜值吧，我们的真的很有缘分。小编每天都会带给你不同的时尚资讯。如有任何意见，请在下面正面评论。小编的每篇文章都会仔细阅读。那么这期的内容就是：“四二一”家庭别买房？未来的30年，1.5亿年轻劳动力“消失”了

人口问题，日益严重。

中国社会科学院金融与经济研究所副所长、清华大学ACCEPT研究院研究员冯煦明12月27日指出，中国存在“人口断层”问题。

目前，中国“90后”与“80后”的总人数相比，“90后”人数减少了1172万，冯煦明说，与“00后”的总人数相比，“90后”又减少了4736万。

按30年划分，“90-10后”人口总数比“60-80后”人口总数少1.5亿。

也就是说，在过去的30年里，中国少生了1.5亿人！

也就是说，1亿5千万青年劳动力在30年内凭空“消失”了。

郁亮曾经说过，万科的老总曾经说过：房地产分析背后是人口分析。

据万科公司测算，我国城市主流购房人口(20-49岁)的增长速度已经超过了历史最高水平，2011-2015年期间达到了4300万，2016-2020年期间达到了1300万，2020年以后很有可能会继续下降。

年龄在20-45岁之间，这是国内龙头房企对购房客户群体的界定，年轻人不在其中，中年以上人群带来的婚房、改善房、学区房等需求，地产走势难以长期向上。

根据冯煦明的观点，未来二十年内中国人口数量落差将超过一亿，这一剧烈的“人口一代断崖”将会带来广泛的影响。今后，一些地区和城市的住房需求可能会出现明显收缩，特别是在微观层面表现为“4-2-1”家庭结构的地区，住房供需结构就会出现失衡。

什么是「四二一」家？

如今，大多数家庭是四位老人，一对夫妇，一个孩子，也就是说，夫妻双方都是独生子女，两口人要同时抚养四位老人，一个孩子，如果没有人照顾孩子，夫妻双方就只能工作养家。

上边要养育四个老人，下边要养育三个孩子，买完房后，还要背上沉重的房贷，以及持续不断的家庭开支。

当购房者进入中年，无子女，工作不好找，想将房子卖掉时，楼市又被“限售、限购”措施束缚，自然就会出现专家所谓的“供需失衡”。

年轻人出现“断层”首先被搁置一边，更令人担心的是，“老龄化”已呈现加速趋势。

《第一财经》日前有报道，根据国家统计局官网近期发布的各省人口抽样调查数据，结合各地统计公报数据，对比国内生产总值四强省份的老龄化程度，发现目前山东的老龄化程度最深，而第一经济大省广东则最年轻。与此同时，广东也是四大省份中劳动年龄人口所占比例最高的。

值得一提的是，从经济大省的老龄化程度来看，呈现出由北向南逐渐下降的趋势，山东比江苏高，江苏比浙江高，浙江比广东高。经济大省浙江，去年65岁以上老人所占比例首次突破14%，进入深度老龄化阶段。

近期江苏发布的《2020年老龄事业发展报告》显示：江苏人口老龄化水平居全国第三位，仅次于北京和上海。

到2019年底，江苏60岁及以上老年人口达1834.16万人，占总人口的23.32%，预计到2025年，这一比例将超过27%。

将上述两项数据进行综合分析，可以肯定的是：无论是京沪，还是山东、浙江、江苏，这些全国GDP排名靠前的地区，都进入了深度老龄化！

即使是经济最活跃的地区也面临着老龄化问题，中西部三线以下城市数量众多，未来压力可想而知。

按照这种趋势发展下去，不要说“四二一”家庭，在未来10-20年，许多城市甚至会演变成“八四二一”家庭，即八个老人，四个父母，一对夫妇，一个孩子。

在这种情况下，房地产将成为受老龄化影响最严重的产业。

前一段时间，经济学家任泽平发布了一份关于人口迁移的报告，其中提到：2018年辽宁、吉林和黑龙江的养老金抚养比(在职/退休)分别为1.53、1.42、1.27，远远低于全国2.55的水平。

这就是说：全国大概每2.6个人养1个退休人员，东北大概每1.5个人养1个退休人员，负担更重。

东北部的房地产市场，也已经反映出房价的老化效应。

例如，鞍山、本溪等地以传统重工业和制造业为主，历史悠久，但由于就业面过于狭窄，服务部门的人员结构不够合理，难以为年轻人提供足够的就业机会，房地产市场就开始衰退，国外类似城市有美国底特律、德国莱比锡等。

例如，与城市相关的煤炭、石油、森林等资源枯竭引发的产业衰退，如鹤岗、大庆、阜新就是典型，甚至出现了2万元一套的“菜价房”。

当然，如果你住的城市到处都是老年人，如果你的家庭结构是“四二一”或“八四二一”，那么在10-20年后，买房可不是个好选择。