「本文来源：老年日报」

近日，《中高端养老项目在住长者需求研究报告2021》发布。报告称，随着人们养老观念的开放和对高品质养老生活的追求，月费基本与退休金持平的养老项目受到越来越多老年人的关注，项目环境和医疗配套是项目吸引老人的关键点。

入住老人高龄化特点明显

中高端养老项目定位为一线城市月费均价10000元及以上、二线城市月费均价6000元及以上的项目。根据报告，这些项目在住长者年龄区间在70岁至100周岁，其中80周岁及以上占比高达77%，高龄化特点明显。这些老人的子女个数集中在1到2个，占比75%。

老人入住前，独居占比50%、与配偶居住占比43%、与已婚子女居住占比7%，“独立生活”是这些长者的明显标志。

从入住前身体情况来看，生活完全自理占比31%、生活基本自理占比8%、生活需要协助占比23%、生活需要专人照顾占38%，呈现出两极（自理和失能）发展趋势。

老人和子女关注环境和医疗

老人和子女对中高端养老项目的核心关注点是项目环境和医疗配套。其中，需要护理的长者及子女更关注护理服务能力和项目适老化程度，自理型长者及子女更关注项目环境和活动多样性。

医疗配置方面，老人虽然希望项目周边临近三甲医院，但真正入住后，会逐渐意识到项目本身的医疗配置和服务更为重要，也就是说，三甲医院并非是老人再选择其它中高端养老项目时的核心决策因素。相应的，项目本身的医疗配置级别、医疗资质情况、是否已开通或近期可开通医保更受关注。

根据纳入样本的中高端养老项目统计，餐饮和医疗成为中高端养老项目在住长者满意度最高的服务类型，分别占比38%和27%；其次为护理和康复，分别占比13%、11%；休闲娱乐和生活服务满意度最低，分别占比9%、2%。

公共配套配置方面，活力老人更关注公共配套配置，活动室、书画室、舞蹈室是这些老人的核心关注和使用空间，分别占比32%、22%、21%。

调研还发现，棋牌室、影音厅虽然使用率较高，但因可容纳长者人数有限，且多为固定人员占用，会引起很多长者内心的不满。

入住费用主要来自退休金

入住养老机构的费用从哪里来？调研显示，退休金、储蓄、子女给予、房租是主要费用来源，其中退休金占比极高，绝大多数长者选择养老项目时，会以退休金作为主要支付参照。一、二线城市中高端养老项目在住长者退休金水平差异较大，一线城市集中在每月6000至10000元；二线城市集中在每月4500至6000元。

陈斯 2021-08-31 00:00:00:0入住中高端养老机构5077910http://epaper.hljnews.cn/lnrb/pc/con/202108/31/content_50779.htmlhttp://epaper.hljnews.cn/lnrb/pad/con/202108/31/content_50779.html13老人最关注环境和医疗/enpproperty