根据中国社科院预测，2030年，中国养老产业的市场规模有望达到13万亿元，发展前景十分广阔。这样的前景风口，你准备好了吗？

文：王珏

第七次人口普查已经结束，根据普查的数据显示，全国60岁及以上的人口，已经超过了2.64亿人。随着时间的推移，这个群体的规模还将不断地扩大。

随着老年人口的规模不断壮大，很多养老问题也随之而来。根据民政部的预测，在“十四五”时期，我国的老年人口，或将突破3亿人，这也意味着，我国的老龄化彻底迈入中度阶段……

危机往往伴随着机遇，这句话也得到了很多成功人士的验证。虽然我国的老龄化程度不断加深，但养老地产行业，也正在迎来新的机遇。

根据中国社科院此前的预测，到了2030年，中国养老产业的市场规模有望达到13万亿元，发展前景十分广阔。

不知道大家是否还记得，前段时间上海一位独孤老人，将价值300万的房产赠与了水果摊摊主一家人。了解真相后得知，老人其实还有家人，只是相比于水果摊摊主一家，老人的家人更像是陌生人。

从这件事情，我们也可以发现，国内的养老机制仍然不够健全。很多老人老无所依、老无所养的问题十分频发。而养老产业的前景虽然很好，但是至今为止，鲜少有投资者盈利。

公办住不进，民办住不起

当前老人养老的最大问题，是养老院的门槛越来越高。公立的养老院价格适宜，但是床位十分紧缺。而且每个月每张床位的价格也要2500~5000元，这个价格，一般的老人其实也住不起。

除了公立养老院，民办的养老院更加住不起。一般私立养老院的价格都在7000元左右，如果是在上海这些一线城市，一个老人一个月需要花费2万元左右。

这样的开销，对于养老金只有三四千的老人来说，根本无法承担。

百余家房企抢先布局养老产业

根据数据统计，截止到目前为止，已经有百余家房企涉足了康养产业投资，其中有68家是百强房企，包括万科、恒大、保利、华润等等。

不过出于盈利的目的，这些房企的布局定位大多都是中高端市场，也就是说，真正投入使用后，收费可能也不低。伴随着养老政策越来越成熟，未来的养老产业风口，将会更加的明显。

房企深耕人口红利城市

既然房企已经开始布局养老产业，那么首选的地点，必然是那些人口红利充足的城市，根据第七次人口普查数据，我国老龄化率较高的区域，分布在京津冀区域、长三角区域以及珠三角、华中区域。

看到这个分布图，大家可以明显看出，越是经济发展靠前的区域，人口老龄化也越严重。而这些区域，也恰恰是这些房企率先布局的地点。

人口老龄化无可避免，目前，全球多国都在面临人口问题的挑战，老龄化、少子化两相夹击，不少国家为此苦恼，而日本作为全球老龄化最严重的国家，已经延迟退休到70岁了。

我国的延迟退休虽然还未公布全部方案，但是随着老龄化的不断加剧，未来的80后、90后，恐怕很难在60岁就按时退休了。

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