目前，呼和浩特市60周岁以上户籍老年人口52.64万人，占户籍人口的21.3%，高于全国平均水平。而呼和浩特人口老龄化比较严重，也给呼和浩特"老有所养"带来新要求。日前，呼和浩特已经明确，新建小区须配置居家养老服务用房。这也意味着，呼和浩特养老房产将迎来重要的机遇期。

按照政策规划，今后呼和浩特新建住宅小区按照《城市居住区规划设计标准》配套建设居家和社区养老服务用房，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，民政部门全程参与。住宅小区交付时，按照土地出让合同约定配建养老服务场所的产权，一并转交各旗县区人民政府，由民政部门使用和管理。同时老城区和已建成住宅小区养老场所供给，主要通过合理腾退社区办公用房，利用辖区内属于国有资产性质的闲置厂房、仓储用房、医院、酒店、校舍、办公楼等场所，或通过购买、置换、租赁等方式解决。以及鼓励企事业单位、社会组织和个人利用自有房产开展居家和社区养老服务。

这样的政策规划，对于房地产来说是利好的消息，尤其是不少房地产正在转型做健康养老住宅产品。那么建设居家和社区养老服务用房，是房地产做健康养老住宅产品的方向。往大了说，你在建设健康养老住宅的同时，再配以居家和社区养老服务用房，那么你的健康养老住宅产品才是真正的品质养老住宅产品，使更多想购房养老的购房者有更多选择，才能体现出地产商社会责任感。

商业情报所小编倒是觉得，新建小区须配居家养老服务用房，在未来将成为楼盘的新卖点。地产商在开发住宅产品时，按照要求配置居家养老服务用房，那么即增强了地产商的信任度，也将为所开发的楼盘提供了一个新亮点，从而为所开发的销售住宅产品提供了配套设施的支撑，进而在销售住宅产品成为价格砝码，对于地产价格或有一定影响。同样随着这样的政策出台，那么呼和浩特地产养老产业将迎来全新的发展机遇。而品质养老观念的提升，也将促使呼和浩特地产养老产业更多红利释放。

同样，呼和浩特力争到年底建成100个居家和社区养老综合服务试点。再配以新建小区须配居家养老服务用房的政策，对于呼和浩特房地产业转型升级起到促进作用，这也让养老产业成为"香饽饽"，在呼和浩特养老将有更多选择。而养老产业刚刚起步，对于地产商涉及养老产业现在仍在模索阶段，在未来越来越多的房地产开发商将竞逐养老地产，地产业将迎来养老地产的蓝海。