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柳市近期推出一宗119亩大地块。

地块出让面积约79288m（119亩），其中住宅50719m；商业28569m，起始总价为57800万元，起始楼面价为2916元/m。

报名时间：2020年10月26日8时30分至2020年11月3日15时

竞买保证金到账截止时间：2020年11月3日15时

挂牌时间：2020年10月26日8时30分至2020年11月5日15时

项目建设和运营要求

1.竞得人建设计容面积不少于30000平方米的集中商业，须整体持有运营不得分割转让。

2.竞得人须在地块内建设一座精品酒店，计容面积不少于8000平方米，须整体持有十五年运营不得分割转让，运营满十五年后可整体转让。

3.竞得人须在集中商业内设置进口商品直营超市，计容且实际建设建筑面积不少于2000平方米，须整体持有运营不得分割转让。

4.可售商业计容建筑面积不大于7000平方米。

5.商业地块、住宅地块同步报批报建，住宅部分的工程验收前必须完成商业部分工程验收。

6.住宅地块和商业地块待具体方案会审通过后，允许按确定的用地范围分宗登记。

7.其他具体建设和运营要求详见《乐清市人民政府公开出让地块〔2020〕005号投资项目履约监管协议》。

配建要求

1.商业地块内配建柳白众创中心一处，计容建筑面积≥5000平方米，建筑占地面积≥1000平方米，沿街设置独立出入口。具体功能用房及各功能规模在方案设计时确定，竣工交付后产权无偿移交给乐清柳白新区开发建设管理委员会。

2.住宅地块内需配建社区服务用房一处，建筑面积≥350平方米；社区养老助残设施一处，建筑面积≥800平方米；社区卫生站一处，建筑面积≥120平方米；社区文化活动站一处，建筑面积≥500平方米（具体公配设施要求详见乐资规条〔2020〕038号文件）。

地块简析

该宗地块位于柳市薛宅村，距离电工电器城和高速路口直线距离一公里不到。

地块大小方正，地块整体采光还算不错。

但是项目含有配套的酒店、进口商品直营超市、柳白众创中心等等，相对来说比较考验开发商的实力和管理水平。

今年柳市已有两宗地块成交，预计将在年底前后将会陆续开放展厅，对于当下的柳市房地产来说，目前新房房源还是比较紧缺的，优质的地块同样也会引起开发商的争夺。

本期地块后期如果出让成功，对于苦房源少矣的柳市人民来说，不得不说是个好消息哟。

今天就先说到这里吧，后续我们持续关注本期地块动向。