一些调查显示，90后可能是近几代人中工作效率高的一代。90后是无法完成这个时代的资本积累，换句话说，90后是各种负面经济的买单人。房地产开发可以看作是产业链的上游，国家制定了三项红线政策，因为大多数人在购房时仍需要贷款。国家对住房贷款制定了两条红线限制，限制了银行与个人住房贷款的比率。下游是消费端，包括一线和二线城市，各种人才都在此定居，也有些人会时不时的发现一些政策上的漏洞，同时国家也在不断的修复漏洞。

首先使整个系统更完整，房子已经从生活的必需品变成了商品，这种商品分配方法显然是非常不公平的，因为它不是每个人都能负担得起的。数以百万计的普通百姓根本买不起房子，而有钱人会继续买下来，然后将其出租给普通百姓，然后收取租金。

在2010年左右，主城区的房价约为每平方米2,000到3,000元。现在主城区的房价可以达到2万元左右。但是，工资收入在过去十年中增长非常缓慢。即使是现在，城镇居民的人均工资也只有四到五千元左右，这样的房价显然太反常了。

而且，如果年轻人自己买房，刚开始工作时他们没有太多积蓄，而且压力可想而知，昂贵的房价和低工资是所有城市的普遍现象，不仅买房要加杠杆，父母爷爷奶奶的养老看病钱也要被挪用，就算这样也只能攒个首付。买完房以后还要还上几十年的贷款，生活质量下降也就在所难免。而十年前，同样在三线城市买房，月工资就可以买到一平米面积的房子，现在三四个月的工资才能买到一平米呢。当初的年轻人如果自己买房，尽管也有压力，但价格总算还能接受。

如今，年轻人基本上不再考虑自己买房，因为他们负担不起。啃老生活可能会是很多90后的生活，可怕的是，中国即将步入老龄化社会，可能有人觉得和90后有什么关系，那些工作的人会知道，重要的项目之一是养老保险。90后支付的养老保险现在供养老年人，而40年后呢，90后的基数可是很庞大的。目前出生率继续下降，几十年后，年轻人支付的退休金保险无法供养这些90后的人，因此90后的人很可能经历悲惨的老年生活。

那么，房地产投机者手中的房子将终落在何处？

这很简单，总有些人买不起房，但他们总是想租房，对吗？然后社会上有很多选择，例如单身公寓，出租房屋，联合租赁等，所以我认为如果这种社会常态不变，之后热门的房源会变成公寓套件类型，所以如果你现在手上是学区房房源的话大可不必急于出手，但如果要是普通住宅，同时没有固定房客来源的话可以考虑转手公寓类型的投资。