依据国家“十二五”规划纲要首次提出“以居家为基础，社区为依托，机构为支撑”，国家积极引导9037的养老模式，即90%居家养老，7%社区养老，3%机构养老的要求，我国政策制定出“9037“养老策略，即居家养老比例为90%，社区养老为3%，机构养老为7%。我国极为强调传统的孝道观念，同时当前国内养老机构数量少，且服务质量参差不齐，因而居家养老成为我国养老的首选。

一、居家养老服务内容有哪些？

1. 生活照料；洗衣做饭、理发、洗浴、口腔保洁、卫生保洁、维修改造、生活配送、出门陪护等。

2. 医疗保健；健康体检、慢性病治疗、康复训练、推拿按摩、经络调理等。

3. 法律维权；老人权益、个人财产、子女赡养、不动产、医疗、保险、身体伤害等等。

4. 文化再教育；老年大学，根据老人个人喜好，提供诸如琴棋书画、花鸟鱼虫、舞蹈等类型的培训教育。

5. 体育健身；包括指导如何正确使用健身器材、康复器材及健身操、游泳、球类运动等。

二、老旧房屋居家养老的12种风险警示

1. 路面改造；谨防房屋内、外落差，楼梯台阶高度、路面坡度等。

2. 过道改造；楼层过道及室内门狭窄，老人轮椅无法正常通过，需要做加宽及软化处理。

3. 地面改造；地面材料遇水湿滑，需要做防滑处理，特别是卫生间及老人经常活动出行区域都要做地面防滑处理。

4. 跌倒防撞保护；楼梯及室内、外老人活动区域需要加装安全扶手，墙角及有安全隐患的区域做安全提示或色差提示，墙角及拐弯处须做软化处理。

5. 紧急情况处理；床头及卫生间需要加装SOS紧急呼叫设备并保持与外界的信号畅通。

6. 卫生间改造；卫生间必须做到干湿分离，坐便及洗浴间要加装安全扶手及座椅，地面需要有防滑安全处理。

7. 电路改造；要解决老旧小区电路设计不合理，年久失修，电线老化问题严重。

8. 装修材料；须选择安全、节能、环保材料进行升级改造，严禁使用不合格产品材料。

9. 卫生死角的清理改造；由于年代原因，老旧建筑在设计方面就存在一些缺陷，从而导致许多卫生死角的存在，在改造过程中要给予清理或改造。

10. 杂物处理；很多杂物对老人而言，是对情感的一份寄托，在处理杂物的同时，要先做好与老人的思想沟通后妥善处理，不可忙目地采用暴力的方式解决。

11. 饮水改造；老旧小区管道存在设计缺陷，改造时要以安全，利于维修的理念来做，同时，要对原有的管道部分给予清洗，并加装防漏保护措施。对于原来没有自来水和水质安全不达标的房屋改造时，更要以安全为主。

12. 老年家居；适老化家居首先要符合老年人人体工程学设计，同时，所用家居要求无菱角处理，高矮位置安装要根据使用者的身高高度设计，不可盲目追求美观做统一化，标准化设计安装。

三、居家养老评估

1. 老人身体状况综合评估；做适老化改造之前，要对老人的身体健康、年龄、行为能力与认知能力等方面进行评估，这样才会更加准确的判断出老人的实际需求。具体要求请参照MZ/T 001-2013标准进行评估。

2. 居住环境评估；居住环境的评估是决定老人居家养老改造的首要条件，例如；一些年久失修的危房、政府规划拆迁内的房屋、周边空气污染严重的区域、饮水条件无法达标的区域、周边噪音特别大的区域的房屋等...都不适合老人居住。所以，不建议进行适老化改造。

3. 适老化辅助器材评估；根据老人健康评估结果，配置老人实际需求的健康辅助器材。

四、适老化改造6项基本要求

1. 安全通道设计；老人行动不便，需要借助器材辅助，所以，安全通道必须满足老人轮椅安全通过的空间

2. 紧急呼叫设计；应对不可以避免的意外情况发生，需要加装SOS紧急呼叫器

3. 采光照明设计；老人视力下降，灯光方面宜采用柔和且明亮的光线照明系统

4. 舒适便利设计；老人身体机能衰弱，各项设计须以安全舒适为主

5. 防撞防跌设计；老人身体状况不佳，平衡力差，需要借助外力保持，须加装安全扶手

6. 适老化家居设计；符合老年人人体工程学设计，同时，所用家居要求没有菱角，过道楼梯转弯处需要软化处理。