#房地产#国家近期围绕教育、住房等密集出台政策，国家要给老百姓生活减负减压，而另一方面呢，互联网巨头作为资本的代表，正在遭遇一个“人人喊打”尴尬的局面，有人说中国已经悄悄走上了“德国化”的道路，为什么这么说，什么是所谓的“德国化”，对我们普通老百姓生活有什么影响呢？今天节目就跟大家详细说说这个问题。

我们普通老百姓啊，平时对国家宏观政策层面的东西其实是缺乏敏感性的，你比如说，从2018年开始，中美开始打贸易战，大家可能在新闻中看到了相关的信息，也有人义愤填膺，爱国热情爆棚，但是这些事情对老百姓的生活真正能产生什么影响？很多人其实可能是不知道的。大家还是照样该吃吃、该睡睡、该上班上班，日子没有太大的变化。但是实际上，中美贸易战就是会对每个人的生活产生实际的影响，我们国家从美国采购了这么多农副产品，你可能就会买到一些，贸易战、关税，直接影响了大家餐桌上吃的东西的价格，你能说没有影响吗？

所以啊，每一个国家政策，每一次国家与国家之间国际关系的博弈，最终落到实处，都会对大家的生活产生实实在在的影响。今天呢，要跟大家说一个跟我们切身利益更加息息相关的“变革”，一个很明显的趋势。那就是，国家正在选择走德国式的道路来解放压在三座大山之下的普通家庭！

我们国家从改革开放开始到现在，一直在闷声发大财，经济高速发展，老百姓真正从吃不饱饭，到现在衣食无忧，过去的三十年，是中国最辉煌的三十年，说这些话是一点儿都不过分的。原来呢，欧美国家一直不把我们放在眼里的，即便是知道中国的经济发展得很好，但是，他们都认为，中国原来经济基础太差，不可能短时间内就赶上来，而随后一切改变的发生，产生于中国的经济总量超越日本成为全球第二大经济体，欧美国家才开始重新认识中国，重新去看中国过去的这三十年。因此啊，从2020年开始，即便是在美国国内，也有很多研究中国问题的学者开始解释“中国现象”、“中国奇迹”，中美关系的转折基本也是在这个时间点左右。

2020年真的是一个转折的关键之年，除了新冠疫情在全世界范围内的爆发，我们国家的很多对内政策的转折，基本也是这个时间开始的。对内政策的这个转向呢，跟国家面临的问题，亟待解决的问题是息息相关的。

过去三十年是中国创造经济奇迹的三十年，有很多人富了起来，不管是房地产致富浪潮，还是互联网创业浪潮，又或者是资本市场造富浪潮，普通人只要能在这中间抓住一个机会，基本上都可以妥妥地进入中产阶级，好一点儿的，就像马云、马化腾、雷军这些人，成为了国内比较知名的企业家。但大家越来越发现啊，好像日子好过了，但是焦虑却越来越多了，经济发展了，幸福感却没有明显增加，反而是来自于教育、住房和养老的压力越来越大了。

先来说说教育，经济社会在逐渐发展，家庭教育的方式也产生了变化，像我们80年代出生的人，大部分的人都没有经历过培训班和补课，而现在的家庭教育呢，就像进入了误区，家长都喜欢给孩子报各种辅导班和培训班，还要买高价学区房、这些现象都可以理解，家长无非是希望孩子们可以上好的大学，赢在起跑线上，但产生的后果也非常地明显，教育花销占了家庭收入不小的比例，家庭没钱消费了，生活质量也受到了影响，培训班无序扩张，孩子越来越累，越来越不快乐，最后呢，愿意生孩子的人越来越少。教育的变化让社会变得更好了吗，好像也没有。学习好的人多了，大家的学历提升上去了，但是并没有产生实际的价值，反而是有越来越多高学历人，出现了择业高不成低不就的局面，有学历但缺乏职业的技能的人，正在大量地面临失业。

再说说住房，说起买房子的痛，大家就都不会陌生了。房价这么高，我想大部分的人在买房的过程当中，都会选择观望一段时间，看看市场的走向。结果呢，再等等，等来了房子限购了，再等等，又等来了摇号买房，再等等，房贷的利率又上去了，房子就是那样伤人的东西，不管你卖不卖，他都有办法让你痛苦。

最后，是养老问题，上周末别人给我转了一条微信，说的是一个在上海家庭的故事，一对45岁左右的中年夫妻，在上海有一套两居室，孩子读高一，生活还算是美满，男方收入两万，女方八千，每月刨除房贷，收入刚刚够一家人花销。男方父母在农村，70多了，家里的兄弟姐妹条件都不大好，管不了父母，女方是独生子女，只有一位母亲在小县城居住，生活勉强还能自理。

最近，三位老人先后打来电话要来城市投奔这对夫妻，这对夫妻一下子傻眼了：一是没有多余的房子，三个老人租房就是两套房子，上海的房东也很少有愿意把房子租给70多岁的老人的；二是没有精力照顾老人，如果每月请保姆照顾，花销也不小。这样的事情以后会越来越多的，因为上海和北京这样的大城市，大概就是从2003年开始，大批的外地大学生在城市落户安家，而这几年呢，正好就是这批人40多岁，父母70来岁需要养老的时间了。这个故事可能也有一些夸张的成分了，但也能说明养老压力巨大的问题。

但是说到底，把问题剖开来看，教育、住房和养老三座大山的背后，其实是一个社会分配的问题，这几年，我们高层一直非常关注“共同富裕”，而当前社会中，因为社会分配不均，贫富差距越来越大而引发的问题也越来越多。问题已经产生了，但是不能进一步恶化，因此，国家出手了。就像任泽平所说的，未来的大势将是降低房地产、金融、教育、互联网等的利润和垄断，以及由此引发的过去长期对我们民生和实体经济的挤压和成本！这也就是近期，国家围绕教育、住房和养老，频频出台政策的原因，那我们来看看，为什么说，中国正在走一条“德国化”的道路呢？

首先是教育领域，最近，一则新闻震惊市场，国家颁布“双减”政策令，要求义务教育阶段的课外培训机构须转为非营利机构，并且不再允许这类培训机构上市融资。而另一方面，公办学校的教育资源则得到了加强，特别是职业教育培训，要求进行强化。

国家出台这些政策的目的，都是为了弱化教育的竞争，缓解家长的焦虑，并且让更多的年轻人去读职业学校，让这批人能够掌握实实在在的技术，未来有谋生的一技之长。

中国遇到的教育困境，其实德国也遇到过，而我们采取的政策，和德国采取的做法有很多不谋而合的地方。德国可能是世界上职业教育最发达的国家之一，大家都知道，德国的制造业非常强，这跟他推行职业教育是分不开的，职业教育给国家培养了大量拥有职业技能的制造业工人，而他推行职业教育的最大的特色，在与把课堂学习和工作实践紧密结合的“双元制”，具体而言，学生每周要安排3到4天在工厂接受实践教育，剩下的时间在学校里面接受理论教育。

而且学生到企业实践，基本都是带薪的，在学徒期间大概一年就可以获得1000欧元的收入，折合人民币大概是7000多元人民币。大家不要认为德国的这种职业教育只是在培养低收入的蓝领工人，但实际上，这些学生到了社会后，收入并不是很低的，平均也在2万元人民币一个月左右，随着资历的增长，收入还会不断增加，这些人到了社会，完全具备养家糊口的能力。

因此，我们国家去年就公布了《关于加快推进独立学院工作的实施方案》，要求在高校中设立独立学院，独立学院与高等职业院校合并后，将组建为职业技术大学，职业技术大学类型上属于职业教育，但是层次上属于本科教育，毕业生是可以拿到本科学历的。

再来说说住房问题。从2020年以来，国家一直在出台新的政策来稳定房价，给过热的房地产市场降温，政策包括限购限贷、打击学区房炒作，设定二手房指导价，提高贷款利率等等。总而言之言而总之，国家要让“炒房者无利可图”，不仅如此，公租房和公共产权房的建设也在加快，特别是针对城市中的底层家庭，国家正在用尽办法保障他们的住房权利。

在全世界范围内，实际上各个国家对于房地产的态度是差异很大的，以英国和美国为代表的国家，把房子看作是一个商品，因此，房产炒作也被认为是一个正常的市场行为，房价波动起伏都比较大，而我们国家的香港，原来也是英国的殖民地，也受到了英国的影响，因此，房价太贵，住房问题尖锐，一直是香港人抹不去的痛。而另一些国家呢，以德法、新加坡为代表，国家把房产作为是与民生相关的基础设施，受到更多的政府管控，价格相对稳定，跟国家整体的大政方针是紧紧结合在一起的。如果大家去过德国，或者了解德国的房地产正常的，可能都会怀疑德国的国家性质，因为他做得太好了。

德国为了稳定房价，先后出台了四部法律，包括《住房建设法》、《私有住房补助金法》、《住房补助金法》和《住房租赁法》，目前在使用中的，主要是后两部法律。在德国，房地产开发商对房屋的售价，如果超过政府要求的合理价格20%以上，就是违法行为，可以被起诉，同样的，政府对房子的租金也有控制，对于长期租约，新租房合同租金的涨幅不能超过10%；还有各类房地产税，总体而言，是限制房屋买卖的炒作，让房屋回归居住本性。

最后，再说说养老制度。目前，虽然我们国家养老的矛盾并没有特别尖锐，但是政府已经针对养老问题出来了一系列的制度，很大程度上，也参考了现在德国的社保体系。包括最近出台的三胎支持的配套政策，很多也是德国曾经或者现在正在采取的方法，包括提供生育假期，孩子的抚养费用可以抵扣一定的个税，等等，德国是世界上第一个建立社会保险制度的国家，这几年来，依靠良好的社保政策，国家的总人口一直稳定在8000多万的水平，有进有出，人口的结构也相对稳定，没有出现过快的老龄化趋势。

最后，用一句话总结，中国正走了一条“德国式”的道路，一方面进行社会再分配，减少贫富的剪刀差，打击巨富、巨贪，打压炒作行为，重视发展职业教育，激发制造业的活力，在社会中树立起实干致富的氛围。所以啊，咱们老百姓不要太过分焦虑，大家面临的问题国家都看到了，也在着手解决，可以预计得到的是，未来养孩子、住房和养老的成本都会降低，同时，随着国家制造业的逐步发展和职业教育的加强，会有越来越多的孩子进入制造业领域，落后的制造业产能将被淘汰，有一技之长的制造业工人将成为香饽饽，待遇也会随之提高。

好了，今天就写到这里，喜欢我文章的朋友，点赞加关注，我们下期再见。