近几年来，楼市的调控日趋严格，关注楼市的人应该都有体会。2020年，楼市的调控次数达到了489次，而2021年前2个月，调控次数就达到了87次。

在严格的宏观调控之下，楼市日渐平稳，即便是有的地方房价出现了较为明显的波动，也很快就会被相应的措施“稳住”。这也让不少人感到迷茫：该不该买房？会不会成为“接盘侠”？

对此，有专家表示，未来10年，买房将变成一件“如履薄冰”的事，为什么这么说呢？

光棍人数将不断增加

经济学专家任泽平曾经指出，房地产的长期发展情况要看人口。这一说法不无道理，毕竟无论是学区房、婚房，还是养老房，都得有人买，人口少了，买房的人自然也就少了。

可近年来，光棍的数量却在不断增加。据统计，我国的单身人口已经达到了2.6亿，而男女比例为104.9:100，男性比女性多出了3000多万，这也意味着未来光棍的数量还将继续增加。

再加上一些年轻人选择了不婚、不育，未来的楼市也将迎来“调整”，房子多的人要“如履薄冰”了。

空置率不断提高

早在6、7年前，就有数据显示，国内的住房空置率已经超过了22%。几年过去，一些地方已经成为了“空城”，比如甘肃玉门，5万元就能买下一套房，依旧是无人问津。

与此同时，开发商还在不断地建房，随着空置率不断提高，未来10年的楼市可想而知。

清华大学金融系主任李稻葵也直言，现在的楼市完全不同于10年前，绝不能再用过去的经验来推测房价，更不要出于投机或投资的目的买房，因为各种税收之下，买房的交易成本是非常高的，甚至不如理财或是其它的投资方式。

由此看来，今后买房不但得不到预期的收益，还可能要面临更高的持有成本和不小的风险，需要谨慎而为。

既然买房不再是好的投资方式了，是不是意味着我们应该手握现金呢？

事实上，手握现金的确要更加灵活，但现金也是会贬值的，即便是存进银行吃利息，也可能跑不过通胀。

从马云等成功企业家的话语中我们可以看出，未来有一样东西，比房子现金更珍贵。

这样东西比房子现金更珍贵

这样东西就是“健康”。马云曾经十分肯定地表示：“下一个超越我的人，一定是出自大健康产业。”

事实也证明了这一点：农夫山泉的创始人钟睒睒一度超越马云、马化腾，成为了新任的中国首富，甚至亚洲首富。除了农夫山泉，钟睒睒旗下还有另一家上市公司——万泰生物，涉及的正是健康产业。

健康产业已经成为了众多大佬争相布局的新赛道，马云创立的阿里健康，现在已经是市值超过2000亿的独角兽；刘强东的京东健康也在2020年成功上市，市值超过了3500亿；王健林也在健康产业砸下1500亿，成立了万达大健康集团。

大佬们之所以都对健康产业如此看好，也是因为这一行业大有可为。自从2020年之后，大家对于健康是越来越重视了，毕竟一个健康的身体才是最大的财富，没有了健康，再多的财富也无福消受。

你觉得还有什么是比房子和现金还要珍贵的？

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