双桥恭和家园，融合了居家养老和机构养老两种模式，既不像完全在家养老，也不像养老机构租住床位来养老，其套内面积是有产权的。

图片源于北京双桥地区公众号

老年人住在这里跟住在自己家是一样的，但同时可以享受到机构的服务。交一定服务费后，养老照顾员、物业以及一些公共设施就可以提供一对一的上门服务。

该房源不受共有产权限购的影响，不占用业主购房其他普通商品房的资格，但需要拥有北京市的购房资质。但入住人有严格的规定，每户至少一位年满60岁以上的老人居住。子女可以陪住。

链家的售卖房源，单价近5万元每平米，1居室套内就近80多平方米

进门处有一处置物台，老人们在开门拿钥匙的时候，可以把所拿物品在这里暂时放一下。

超宽体大门方便老人的医疗设备进出。

客厅、厨房、卧室每个角落都有这种红色的紧急呼救按钮，老人有突发的身体状况，按下这个呼救按钮，五分钟之内相关的医护人员就会赶到现场了。

卧室旁的紧急呼叫器随处可见

卫生间配置的可折叠的坐式洗澡台，对于腿脚不便老人洗澡更加的方便。

卫生间淋浴间全貌

恭和家园的设计以《养老建筑设施规范》为依据，社区内设置：活动长廊、多功能厅、社区医院、养护中心、业主餐厅、健身房等生活服务空间。社区活动长廊约2000平米，活动长廊与社区内7栋养老公寓相连，将居住、休闲、娱乐、餐饮、医养等日常生活融于一体。同时，长廊内设置服务中心、书画阅读、手工制作，棋牌娱乐等功能区，该设计保障了乐龄人群生活的便捷。

同时与双井第二卫生服务中心共享卫生服务资源

图片源于北京双桥地区公众号

纯机构养老前期投入资金非常巨大，建一所养老院甚至需要几十年才能收回成本。这种集中式居家养老服务模式套内面积一次性售卖的方式，可以迅速回笼成本，今后只需依靠养老院的运营进行长线收益。有效解决了调动社会资本和重资产的投入。