繁华的城市适合年轻人拼搏奋斗，恬静的乡村适合颐养天年，对于不少农村人来说，在城市呆久了，年龄大了之后，或多或少都曾想过，回自己的老家去养老。
如果一个农村女人，她出嫁后，户口也迁到外地，娘家的父母已经不在了，那这个女的还能回娘家去盖房子，过田园般的养老生活吗？
答案是：难度非常大，能不能回娘家盖房，要满足好几个条件，并且还要看娘家人其他兄弟的脸色，原因下面给大家分析一下。
一、外嫁女想要回娘家盖房，先要娘家的兄弟同意才行
2020年时，农村宅基地、房子的使用有了有一个新的规定，城镇户口的子女，可以回农村继承农村父母的房子，虽然宅基地是不能被单独继承的，农村宅基地也只能由村里的集体成员使用。
不过这个新的规定，意味着那些户口已经不在农村，而是迁到城镇的农村子女们，他们只要父母在老家还有房子，也可以回农村继承父母留下的老房子，房子和宅基地又是一体的，继承了房子也就等于有了宅基地的使用权。
新规定具体内容见下图：
不过一般来说，因为女儿嫁人后，在夫家会有自己的房子，所以农村父母的房子通常都是会留着儿子继承的。这里有一点需要注意，父母留下来的房子不一定出嫁的女儿，就拥有合法的继承权。
比如说我大伯家，他有两个儿子两个女儿，两个女儿也都嫁到外村去了，两个儿子在各自结婚之后，也分了户，有了属于自己的宅基地。、
其中小儿子现在所住的新房子，是从大伯原先老房子推倒重建起来，在这栋新房子重建的时候，所有的费用都是小儿子出的，而大儿子是申请到新的宅基地，重新建了一栋自建房。
这两栋新的房子都不能算是父母的遗产，如果我堂姐想回家继承大伯的老房子，是行不通的。
这是因为那些户口不在本村的人，他们只能回家继承父母留下来的房子，下面的宅基地是不能单独被继承的，如果老房子还在，原着房子与地是一体的原则，继承房子的同时，下面的宅基地可以继续使用。
但当初父母的老房子已经被拆了，新建的房子又是由儿子出钱出资盖起来的，这就不算是父母的遗产，既然不是遗产，出嫁的女儿自然也就无法继承。
因此，那些户口外迁的农村出嫁女们，她们如果想要回娘家重新盖房，只能先和娘家的兄弟，解决父母老房子继承的问题。
有了合法的继承权，才能进行下一步的农村房子确权登记，发放不动产权证，才能向村里提出对房子进行修缮、重建的要求。
二、 特殊情况下，农村外嫁户口外迁的女子，也可以回娘家申请盖房子
一般来说，农村女孩子出嫁后，都会把户口迁到丈夫所在的地区，这么做主要是方便将来的生活，夫妻户籍在一个地方，还是很方便的。
不过世事难料，有些人结婚相处了一段时间，发现夫妻双方合不来，或者因为某些原因，只能离婚收场。
离婚之后，女方的户籍就会成为一个问题，如果是在城市那还好一些，女方争取能分到一套房子，然后自己立一个户主。
但要是在农村就不好办了，和男方离婚了，再呆在这个陌生的村庄，也就没有什么意思，这时有个选择，那就是申请把自己的户口迁回娘家去。
一般来说只要离婚的农村女人，她可以自己写一份申请，说清楚自己离婚后没有房子，男方村集体那边也不愿收留她，现在自己没地方可去，只能申请把户口回迁娘家，自己原先的户籍所在地。
至于能不能成功，将户口迁回到娘家，一般来说，只要符合相关的规定，基本上是没有问题的。而户口一旦迁回娘家之后，也就属于村集体的人，可向村里提出申请宅基地使用，建一栋房子来住。
三、想办法把户口迁回原来的村里，也就可以在娘家盖房了
我们村就有一例是外嫁女，她的户口在90年代时就迁到北京了，不过在前几年，她也是年龄大了，想回老家养老，她利用户口迁回农村，所需要的条件，成功回到老家盖了一栋三层半的小别墅。
这位外嫁女之所以户口外迁之后，还能回娘家的农村盖别墅，不是因为她继承了父母的老房子，也不是因为她离婚后，申请把自己的户口回迁。她是通过向家乡投资几千万，不但村里同意她回家乡，就连村里大部分村民也同意，她户口迁回来。
结论：
虽然农村户口是迁出去容易，迁回来难，不过这不代表那些户口外迁的人，他们就没办法把户口迁回自己的老家，只要符合户口回迁的条件，还是可以把户口迁回老家。
而一定有了农村的户口，也就可以向村里提出宅基地的使用申请，只要通过，就能进行盖房了。
