近日，有专家指出“年轻人应该把资产做一个统筹思考和梳理，要思考怎么安排你的一生的资产配置”。例如100万的房子，一年5%的回报那么是5万块钱的租金，现在房子一年的租金不到房价的1%，从这个角度讲租房是合算的，并且可以把其他钱用于投资。

那现在租房比买房划算吗？除了年轻人租房、买房，庞大的老年群体也为自己的房子做着安排。然而一些不法分子却打着“以房养老”的旗号，埋下套路侵害老年人的权益。

不少老年人在销售员的推销洗脑、高利息的诱惑下落入骗子的圈套，甚至发生房财两空的情况。近几年越来越多的人陷入此类圈套，为何“以房养老”的骗局频频发生？

“以房养老”的骗局往往是一些企业、公司平台的人员以理财公司代理人的身份作幌子，向老年人介绍其所谓具有较高年化收益的“理财产品”，说服老人通过抵押房产获得抵押款进行投资。在老年人“上钩”后，此类机构人员便通过指引陪同老人签署一系列协议，将老年人名下的房产抵押给第三方，并许诺给第三方12%至24%的高额利息，最终在拿到足够抵押款后携款跑路。

由于老年人签署的抵押合同主体分别是其自身和第三方，因此，抵押房产的老年人就成了第三方讨债的对象。在被骗后，因为对方的手续很完整，而且本身就是设计好的一个骗局，打官司都很难赢，有不少人最后都拿不回被骗的房钱。

那么，所有的“以房养老”都是诈骗吗？答案当然是否定的。

真正的“以房养老”， 也就是老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

它是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司或商业银行，但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老人身故后，保险公司或商业银行获得抵押房产处置权。如果抵押权人处置该资产后，变现净收入还有剩余，则将该剩余部分返还给其法定继承人。

小保提醒大家对于“以房养老”的信息一定要认真辨认，避免陷入以此为幌子的骗局，老年人及其子女要谨记以下几个方面：

01浏览网站，务必要认准蓝色“保障”标识

在浏览选择有“以房养老”的公司时，一定要认准具备蓝色“保障”标识的网站，具备该标识的网站，优质内容会得到更好的分发与展现，并且在可信度、搜索量、曝光量上远超于未添加“保障”标识的同行业领域商家。

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02保留支付凭证，积极维权

一定要保留其所签署的合同、转账凭证，一旦发现公司有违约、跑路等迹象，一定要及时报案，积极维权。

03要提高安全防范意识，不可盲目被高额收益所诱惑

大家在日常投资理财过程中要提高安全防范意识、法律意识，合规“以房养老”的开展主体应当是商业银行或正规保险机构，除这两类主体外，其他养老公司、服务机构开展的“以房养老”项目，建议老年人不要参与。

04及时止损，莫要心存侥幸

老人想“以房养老”无非是贪图利息，而骗子则想要老人的房子。如果发现公司拖延支付利息，以“暂时无法周转”为借口，一定要高度警惕，能够拿回本金的，及时索回本金进行止损，莫要心存侥幸。

大家在了解了“以房养老”的事件后，有什么感想呢？大家会给家里人推荐正规的“以房养老”公司吗？如果大家在生活中遇到不良商家产生消费纠纷，可以在该话题#百度保障维权之星#下发送动态进行留言评论，百度保障为您提供专业维权小课堂，帮助消费者提升维权意识。

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