来源：华夏时报
本报记者李未来 见习记者 张慧敏 北京报道
11月6日，健康·绿色·创新——2020（第二届）中国大健康大文旅高峰发展论坛暨后疫情时代经济新格局研讨会在北京举行。多名来自文旅康养产业的专家、企业人士品茶论道，就后疫情时代健康与文旅的融合发展，进行深入思考并探讨。
后疫情时代文旅和地产的变化
在大会以“后疫情时代健康与文旅的融合发展”为主题的第二场圆桌论坛上，远洋集团设计研究院建筑健康研究中心负责人杨毅分享了一组关于健康住宅的数据：2019年年底，在集团层面把健康作为产品特性的房地产企业不到16家，而截止今年6月30日，已经接近50家。杨毅表示，疫情催动了房地产行业属性的转变，促进了企业对产品认知的革新。疫情后，业主更重视物业服务，在社会设施、公用设施的消毒等细节方面的要求更高。客户对户内环境也提出了更多的要求，房企将更多精力投入到健康建筑中。
远洋集团设计研究院建筑健康研究中心负责人杨毅
金螳螂企业集团副总裁孙德华认为，疫情之后，房屋的设计概念和以前不一样了，现在设计更讲究开放、通风等问题，尤其是针对老年人的康养产品，在细节方面要求更高。同时也需要融合年轻人的生活方式，比如设置小孩的活动空间等。更重视人的感受，将环保、健康放在更重要的地位。
金螳螂企业集团副总裁孙德华
全国工商联医药业商会健康产业分会副会长、趋势（北京）文化传媒股份有限公司董事长朱震山表示，疫情为医药产业提供了新机会，业主对健康更重视，绿色、健康的科技住宅更受欢迎，购房者更加关注新风系统等方面的配置，开发商在医疗健康软性服务植入方面更加积极，也更重视。
全国工商联医药业商会健康产业分会副会长、趋势（北京）文化传媒股份有限公司董事长 朱震山
新榈客文化旅游发展（上海）有限公司副总经理冯云表示，疫情之后旅游市场恢复很快，群众旅游热情非常高涨。冯云说：“5月份的时候发现，周边游市场跟往年相比是成倍增长的。以休闲度假为主要产品业态的景区，像生态小镇、休闲度假等，市场表现是非常好的。”
新榈客文化旅游发展（上海）有限公司副总经理冯云
凯撒体坛国际旅游服务控股有限公司执行总经理于秀珍表示，疫情之后，人们的出行方式发生了很多变化，原来参加大团、走马观花式的旅游比较多，现在人们会更多的选择高端定制旅游，因为这种方式更加自由、安全，私密性也更好。凯撒旅业今年特别打造了中老年的康养旅居产品，更多融合了娱乐、管家服务、餐饮等方面。
凯撒体坛国际旅游服务控股有限公司执行总经理于秀珍
未来三年文旅地产将持续增长
会上，嘉宾达成共识，即未来文旅地产行业将持续增长，产品也需要升级。
“疫情如果能够完全控制住，从市场规模来看，未来三年文旅行业将持续增长。”冯云在会上表示。孙德华认为，文旅行业还只是在繁荣的起步阶段，当前要把内功练好，等疫情过去后才能发挥潜力向前发展。
文旅地产的设计工作有很大发展空间。“公司自开工以来业务非常繁忙，去年同期金螳螂基本同时在建的项目大约为700多个，但是今年接近1200个。”孙德华表示，文旅项目的设计工作基本都是国外的设计师在做，国内团队更多是进行深化设计和落实，所以现在公司现在正在做人才储备。“疫情对我们来说也是一个契机，我们可以利用这个的契机练内功。” 孙德华说。
此外，疫情之后，物业也将成为一个新的经济增长点。朱震山表示，疫情期间物业公司做了很多工作，这也加强了物业公司与业主的粘性，这种粘性将产生更多的商业价值。“现在物业公司已经变成了互联网最后一公里最关键的执行者。”朱震山直言。
对于健康建筑的未来发展，杨毅表示要坚持三个价值方向。健康建筑的设计要坚持医学原则医学基础，比如在控制甲醛方面，除了材料本身，还需要考虑设计的空间和环境；健康建筑产品要坚持国内的文化习惯，比如在常态化居家养老的产品上兼顾老人与儿童的活动设施；产品需要系统化，才能做到及时性，比如在今年疫情的突发时刻，就需要及时的应对措施。
冯云表示，文旅行业从传统的观光占主流，逐步走向休闲度假，这要求从业者在产品的打造能力方面要有极大的提高。冯云直言：“低端市场的客群依然期待更好的产品。”其在工作中发现，原来游客拥挤，现在只要排队都自觉的戴上口罩，而且上楼梯都会自动排成一条直线，留出一个紧急通道。“我觉得这是非常好的现象，中国游客个人卫生意识，包括我们景区的环境保护意识都在增强。”冯云说。
不同的客群对产品的需求呈现多样化。冯云表示：“文旅的产品分为三个层次，即自然文化资源类、体验类和常态化节庆类。老人和年轻人都对自然的山水和古镇有着共同的需求，主要是观光和猎奇；体验型的产品会有比较明显的客群差别，蜡染、酿酒、农耕、AI、VR体验类的产品比较适合年轻人；药膳、中医类的体验活动则更适合老年人。”
对于产品的升级，于秀珍表示：“我们针对国内游挖掘了很多中国元素，尤其是中国的传统文化，以此来提升我们国内游的标准，服务于我们国内客户。”此外于秀珍还表示，疫情之后凯撒旅业在产品中融入了很多的健康理念，比如在正常的旅游里面加入几个小时的轻徒步，增加一些户外的体验等。
