最近有很多老年朋友在咨询社长养老的问题，这也是当前我国人口老龄化之后面临养老和医疗最重要的问题之一，其中有一位老年朋友就表示自己手中有多套房子，快要退休了到底是卖掉一套房子通过投资理财的方式养老，出租房子通过收租金的方式养老？

卖掉一套房子养老

其实对于当前我国房地产行业的发展每一个人都有不同的观点，但根据大部分人相同的观点来看房价上涨为主。

当然房价上涨并不影响你卖掉一套房子或者买入一套房子，对于刚性需求者来说社长一直建议买房要趁早，对于手中持有多套房子的老年朋友来说，可以选择卖掉一套房子通过理财的形式养老。

根据最新人口统计数据报告显示，我国65岁以上的居民占据了我国人口的12%，这其实不是一个小数字，如何让老年朋友老有所依是当务之急。

对于很多老年朋友来说退休之后会寻找一份工作，虽然收入相对较低但过得开心，也有一部分老年朋友在退休之后打算出去走一走，看一看外面的世界，这就需要手上有一定的现金。

如果是手中持有多套房子，在当前房价虽然稳健上涨的过程当中出售，表面看起来似乎有一些亏，但实际上也是一种保值增值的形式。

可能很多老年朋友觉得购买房子或购买黄金是唯一保值增值的方式，其实随着科技的发展时代的进步，未来谁手中持有的现金谁才是真正保值的标的。

过去30年间房价以快速的增长方式上涨，未来20年间房价上涨的速度有所趋缓，房子从炒作真正转向为居住。

加上当前国家宏观调控政策，和遗产赠与等各种繁杂手续来看，倒不如提前变现通过银行投资理财的形式养老。

目前一套房子少说也有100万，银行定期5年存款年化收益率4.5%左右的利息，流出10万元的备用金，其余资金理财每个月有差不多3000元左右的收益，养老生活还是没有问题的。

出租房子养老

对于我国居民来说有储蓄的习惯，也有收藏的习惯，房子租给我们生活必要，可能很多老年人认为出租房屋养老比较可行。

因为最终还能落得一套房子，实际上当前我们就按照100万左右的房子出租来看每个月的收益也是3000多元，当然这主要是从城市来决定。

社长认为老年人想要养老就要过得舒心，避开人世间的纷争，如果是独生子女这倒没有问题，如果是儿女相对较多直接变现非常省事。

从表面上来看出租房子或者卖掉房子，通过投资理财的形式来养老，或者是通过出租的形式养老，其实都可以行得通。

卖掉房子最终你可以摞的现金，出租房子最终落得一套房子，在临终之前持有现金派发要比卖掉房子来得更方便。

我们都知道现金是不记名的形式谁都可以花，而且没有遗产等其他因素，防止过度需要办理各种相关手续，如果遇到突发因素可能产生不必要的纷争。

另一方面我们也可以看出，如果在日常生活当中遇到紧急情况，手中持有现金远比手中持有现房要来得及。

但从投资理财的角度来看，虽然过去了30年间房子的增值要比银行定期存款利率高得多，但未来或许并不一定。

综合来看：社长认为老年朋友如果有多套房子，想要进行养老完全可以先选择卖掉一套房子通过投资理财的形式进行，这个是最贴合当前经济发展需求的。

如果觉得卖掉房子有些吃亏也可以选择通过租住的需求进行养老，但是随着未来房屋空置数量的增加，你不一定能够租得出去，中间如果有断档就会出现收益降低的情况，两者对比就会得出结果。