近日，通州君获悉，北京市相关网站发布征地报批后公告，意味着通州繁华闹市区这块140多亩地块，征地完成！涉及金额1.85亿元！

可以看到是2021年第5号征地公告，前4个就是前几天刚发布的：

通州半壁店医养结合试点及幼儿园项目半壁店村征地公告

土地用途：A33基础教育用地、 F3其他类多功能用地征土地位置：东至怡乐西一路(规划地块东侧路)，南至冷冻机厂南路(京洲北街)，西至京洲西路，北至怡乐南街。

示意图

征收土地权属、地类、面积征收梨园镇半壁店村，集体土地6.9607公顷(104.41亩)：

征地补偿安置协议主要内容

征地补偿费标准为人民177.7711万元/亩(梨园镇征地最低保护标准为10万元)，总计人民币18561.2576万元，(其中：土地补偿费为30万元/亩，安置补偿费15428.9276万元，按照北京市148号文件，征地补偿费首先用于人员安置，剩余部分作为土地补偿费支付给农村集体经济组织，用于农村村民生产生活。)其中， 采取货币补偿为人民币18561.2576万元。早前的人员安置信息显示：根据北京市人民政府办文2018年1月17日(第[2017]40281号)《关于通州区梨园镇半壁店村整建制农转非安置的请示》批办单，半壁店村整建制转居。

在城区这个征地价格为30万/亩，这个价格肯定不高，但征地都是综合统筹，背后还有安置补偿费，主要用于整建制转居，也就是农民享受居民待遇，拿居民的养老金、医疗报销待遇。总的来说是好事，解决后顾之忧，触手可见。

半壁店医养结合及幼儿园项目位于梨园镇，于2019年5月动工，是北京市集中养老试点深化第二个综合医养示范项目，也是通州区首家共有产权养老社区项目。

项目总建筑面积16.71万平方米，其中地上建筑11.27万平方米，地下建筑5.43万平方米。建设内容包括集中式居家养老公寓、养老机构、医务室及配套用房、幼儿园等，打造医养结合模式，为周边老人提供必要的医疗服务。计划2021年8月全部竣工。

据介绍，半壁店恭和家园位于通州区怡乐中路与京洲北街十字路口西侧，社区整体占地约16.7万平方米，其中近8万平方米为配套服务场所。规划共有产权养老公寓5栋，共876户；照料中心共211间。

半壁店恭和家园作为继双桥恭和家园之后的2.0版本，将在社区规划、配套、户型设计等方面进行全新升级，社区内包含社区医院、照料中心和生活中心，还将配套公园、商业设施、幼儿园，将打造康养服务与人文生活相结合的生态社区。

据统计，居家养老是我国养老的最主要方式，我国多地政府纷纷提出“9064”的养老格局，即90%的老年人通过居家养老，6%左右的老年人通过社区养老， 4%左右的老年人入住养老机构养老。

社区医院设计图

尽管如此，居家养老却一直是养老服务的“短板”，如何增加居家社区养老服务的有效供给？12月3日，住房和城乡建设部等六部门联合发布《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，该意见就提出了探索推行“物业服务＋养老服务”的居家社区养老模式。

通州半壁店恭和家园设计图

乐城集团相关负责人说：“共有产权居家养老社区直白的说就是‘房子归自己，养老有专家’，老人既有在家养老的归属感，又可享受专业养老服务。”据介绍，以居家或社区为平台，在整合社会服务资源的基础上提供服务，更符合老人的养老需求。