进入21世纪以来，我国城市化进程迎来飞速发展阶段，截至2019年12月，我国整体城市化率已经超过了60%，根据《中国农村发展报告2020》公开的资料显示，预计2025年我国城市化率将迈向新的台阶，达到65.5%。保守估计新增农村转移人口在8000万人以上。

任何一个国家发展壮大，都离不开城市化的发展，其本质上是吸收农村剩余劳动力，使其向二三产业转移，随着人口不断流入，给城市带来了大量的劳动资源。但另一方面，城市化进程也造成了城市住房需求压力扩大，以至于成为了早期房价上涨的助推力。因此，有一些“专家”认为，未来楼市整体需求依旧充足，未来房价还会迎来大涨。

但实际情况真的能这样吗？对此，经济学家、北师大金融中心钟伟主任说过，对房价必涨的观念从2018年就完全反转了，此前他可是一直以看多房产的观点为主。还有中泰证券首席宏观分析师梁中华也表示，持有房产就相当于每天亏钱，他特别提到了三四线城市。

所以说，未来买房也不一定保险。要知道，我们如今房子已经过剩了，这是个不可否认的情况，还有新生人口也在不断减少。因此，有经济学家就表示，再过5年，房子车子都会贬值，未来只有手握这“两样”东西才有安全感，为什么有这样的说法？我们一起来看看。

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首先，就像我上面提到的一样，房子供过于求。要知道，房子终究是用来住的，房子够不够住就显得尤为重要。有统计数据说现在的房子够40亿人住，即便全部农村人进城都有房子住。

对于这个观点，央行也给出一致的看法，报告显示，城镇居民家庭户均1.5套，有2套及以上家庭占41.5%，仅4%的家庭一套房子都没有。从这个角度看，房子总量明显是“富余”了。

那么随着房子供过于求的情况下，未来房价还能继续大涨吗？学过经济学的相信都明白这个道理。

其次，楼市库存持续增长。据上海易居地产研究院发布的最新百城住宅库存报告显示，当前的库存已经连续24个月（2年）增长，库存总量上升至5.1亿平米，与去年同期相比增长了7.8个百分点。

尤其是随着棚改的退出，这么大的库存，仅靠当地居民来消化的话，需要一个很长的周期，特别是三四线城市。因此，购房者越来越理性，没有增长价值的房子正逐步在被抛弃，新房库存累积得越来越多是必然趋势。

所以，结合以上2点，我们可以得知经济学家的说法存在一定的道理。那么究竟该手持哪2件东西，才有安全感呢？

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一、身体。

对于身体，我相信不用过多解释大家也明白，毕竟老话说得好，身体是革命的本钱，没有身体，赚再多的钱都没用。但现实生活中，很多人都不顾自己的身体，各种造作，加班。所以，健康的身体在任何时候都要摆在第一位，不要一味追求快速致富而忽略了对健康的管理，比如应做到劳逸结合、适当地锻炼，定期体检等等。

二、手中持有一定量的现金。

我们现在有些年轻人把杠杆用得老足，央行曾发布过一份支付运行体系报告，全国信用卡逾期半年未还贷金额达到了756亿，蚂蚁金服也曾发布过一份养老前景调查报告，35岁以下的人有56%的人都未准备养老储蓄。

可见超前消费，让很多年轻人负债累累，一旦遇到风吹草动，这其实是挺危险的。就像去年一样，我一朋友都把钱投入楼市，或者一些消费品上，本以为年后继续工作手头上就有钱了，但遇到了疫情，整整几个月都没办法工作，刚好又遇上小孩子生病了，需要做手术，手头上没钱只能到处借钱，亏钱的卖掉房子。所以，无论何时，我们手中都要留有一定的现金。