买房是很多人一直的念想，但面对如今的房价，绝大多数人想要依靠自己买房的话，说实话都不知道已经几岁了，所以很大一部分人基本上都是靠着家里的支持，才能买得起房，而且还是按揭购房，也就是说还要背负长达二三十年的房贷，所以有很多人都说：“没买房挺难，买了房更难”！事实确实是如此，没买房前为了买房不敢有大的开支，能省则省，而买了房以后为了还房贷，生活水平相比没买房前更是差距甚大，但即使很多人明知道是如此，依然选择买房。

很多人即使是负债也要买房，这可能与房子的“功能”有很大的关系，有的人买房是为了结婚，而有的人买房是为了在城市里安家落户，有的人买房是为了让子女能上好的学校，有的人买房是为了享受更好的医疗、养老等等，还有一部分人买房是为了投资，毕竟在过去的二十年时间里，我国的房价一直处于上涨状态，有很多人因为投资了房产而获得了丰厚的利润。也许房价还上涨的话，对于买房的人来说是一个好消息，这代表自己的财富上涨了，但如果房价下跌了呢？也许很多人就难以接受了，毕竟有很多人奋斗了一辈子就一套房，所以已经买房的人都不希望房价下跌。

假如房价开始下跌，那面临的情况有可能是你想卖房子都有可能卖不出去，要知道国人向来是“追涨杀跌”，一旦开始下跌，那可不会再有人出手“接盘”了。那我国的房价有可能降吗？说实话，面对一个已经上涨了二十年的房地产市场，出现下降也是情理之中，所以这没有什么不可能的，但小编觉得，有的房产会降，有的房产还是会上涨的，所以买房一定要考虑清楚，千万不要“闭着眼”买房，对此有内行人透露：在未来20年，有几类房产或将成为“贫民窟”，而一些懂行的人早已在悄悄“撤离”！下面一起来了解一下。

第一类是面积比较大的老房子

我国基本上各大城市中都存在一些老房子，而这些老房子其实还是很有市场的，特别是靠近学校的老房子，买的人更是络绎不绝，说白了就是为了让子女上学，也就是“学区房”，不过对于“学区房”买的人的要求是越便宜越好，反正只要能入学就好，所以很多买这类房子的人都喜欢买面积比较小的，毕竟价钱比较低，所以一些面积比较大的老房子就鲜有人问津，毕竟能花几十万就完成的事情，没有人会愿意花上百万去解决，所以这类面积比较大的老房子在未来其实没有多大的市场，甚至会面临贬值。

第二类是高层住宅

对于高层住宅，有一部分十分偏爱，觉得说住的高的话，空气比较好，噪音小，而且看得远，而对于开发商而言，自然是希望楼建得越高越好，毕竟每多一层的话，那代表的都是利润，也就是在这种情况下，可以说是“一拍即合”，开发商越建越高，买的人也络绎不绝，但高层住宅真的好吗？

也许新房当入住的时候还算是比较好的，毕竟什么都是新的，但时间久了呢？比如现在有的已经十几年的高层住宅，就出现了很多问题，比如外墙脱落，维修困难，比如电梯经常发生故障，一旦发生故障，出行十分不便，甚至是要直接去住酒店，毕竟爬二三十层的楼梯实在太累，最主要的一点就是一旦发生险情的话，那高层住宅人员疏散十分麻烦，所以在未来高层住宅可能会进入“贬值通道”，最终有可能会沦为“贫民窟”！

第三类是远离市中心的房子

一个城市中哪里的房子最贵？一般而言，可以说是越靠近市中心的房子就会越贵，比如说北京，二环三环的房价和五环六环的房价差距有多大，想必很多人都心里清楚，而这种情况基本上是每个城市都是一样的。

越靠近城市中心，可以说越便利，不管是医疗，还是商业、出行等等都是这样，可以说每个人都希望能在这种地方买房，但奈何事与愿违，并不是每个人都买得起，所以有的人就会考虑到自己买得起房的地方买房，比如郊区。开发商在郊区建房，宣传的时候往往以“环境优美、空气清新、远离喧闹”等等作为噱头在宣传，而事实也是如此，但在郊区买房的人也只有当你入住以后才知道其中的“麻烦”！

有的人在市中心上班，但在郊区买房，那你有可能一大早就要出门，而且还不能出现拥堵，一旦出现拥堵的话，你就有可能迟到，而下班以后还要浪费大量的时间在路上，可以说很多人都是苦不堪言，所以很多在郊区买房的人更愿意选择在市中心租房子住，所以在未来，郊区的房子可以说保持如今的房价都很难，甚至有可能率先下跌，随着时间的推移，最后沦为“贫民窟”都有可能。

总结

“闭着眼”买房的时代已经过去了，如今还想要买房的人一定要谨慎再谨慎，千万不要盲目买房，毕竟很多人一辈子可能就买得起这一套房，一旦选错了，那万一房价下跌，你是“弃房断供”还是坚持还房贷？一旦“弃房断供”那代表先前投入的化为泡影，而坚持还房贷又很不划算，所以不管是现在，还是未来，买房一定要谨慎，考虑清楚了再买！