便宜没好货，好货不便宜，这句话相信大家都有听说过，其实房子也是一样的，都是一分价钱一分货，想要什么性价比很高的房子，那简直是大浪淘沙。如果你抱着这样的心态去购买房子的话，反而更容易让那些房产销售忽悠上当受骗。今天就给大家总结出了小白买房时候最容易掉进的四个陷阱，看完之后再购买房子，一定要避开这几个方面。
一，承诺返租的商铺不能买。其实开发商承诺返租的商铺也只是想要吸引你购买的一个手段。可能你会听说把商铺卖给你之后，承诺你每年返还10%或者15%的租金收益，你自己仔细一算，大概十年就能回本儿，这样的好事去哪找呢？所以就赶紧下定金购买了。但是如果有这么好的事情，开发商为什么不把商铺留下来自己租呢？难道他嫌钱多放在口袋里面烧手吗？这只不过是开发商给你画的一个饼，吸引你投资买商铺一个方法。
在前期会把商铺价格抬高，然后卖给你，然后找一些所谓的什么管理公司跟您签订协议。或许前两年你发现开发商确实给你返钱了，但这些钱原本也是你自己多出的冤枉钱，因为你在购买商铺的时候，商铺的实际价格已经高出市场好多倍了。等到开发商把这些商铺卖完之后，之前那些所谓的管理公司就会宣布破产，这个时候你在找谁返还钱呢？而且你会发现当初花大价钱买的旺铺，基本都租不出去，想卖也卖不掉。此时才醒悟过来，这是一个陷阱，恐怕为时已晚。而且现在网络时代已经来临，传统的商铺是很难出租出去的。不了解市场发展方向的你很容易会上当受骗。
二，买待拆迁的破房。很多人特别羡慕那些拆迁户，一拆迁手里就会有很多钱。所以一旦有一些小白碰到这样的机会，就会抓紧不放，总想复制别人梦想一夜暴富。很多中介就是抓住了人们的这种心理，尤其是对房产不懂的人。先是找一些城中村的老城区和房东商量好，编造一些城区即将拆迁的消息，再加上房东急需用钱，比如家里有人生病或者是生意破产，急需卖掉房子的故事。骗你上当购买他们这些房子之后，却发现什么拆迁根本就是骗人的，而且这些破房子也不会涨价，租出去又没人要，自己住又不想住，非常后悔。其实大多数时候都是因为自己的冲动和想占便宜的心理，如果你冷静下来仔细想想，假如这片地区真的要拆迁的话，中介自己干嘛不买呢？还能轮得到你吗？
三，装修很新的房子要小心。如果某一天在一个非常破旧的小区里面突然出现了一套装修很漂亮，而且看起来居住的时间不长的房子，价格还特别低，你会购买吗？还会告诉你说这是房东给儿子装修的婚房，但是因为女方或者其他原因结不成婚。现在着急用钱，所以把房子出手。新装修的房子没有住，你进去一看就会被他吸引，是不是瞬间就动心了呢？有很多人都过不了这一关，买完住进去之后发现其实这个房子的质量非常差，装修材料都是用最糟糕的，非常劣质！而且当初匆匆看一眼并没有感受到这款房子的采光也十分差劲，自己住进去就会感觉十分憋闷，非常差的居住环境。其实这种手段在房产界很常见，就是通过装修之后来掩盖整套房子的硬伤，专门骗那些小白，没有任何的购房经验，一骗一个准儿，但是合同已签，钱已交，说理的地方都没有。
四，不知道你们当地有没有碰到过这样的事情？突然有人宣传可以免费的旅游包吃包住，还包玩儿。一般情况下都会被看房团带到一个山清水秀的地方，也确实让你在这里玩了三四天，而且都是包吃包住。但最终也会给你带到一个当地的文旅项目很多的地方，一般情况下，没有购房经验的人第一次到这里就会被这里的环境和美景所吸引。再加上这两天来白吃白住，销售封闭式的讲解，灌输和他热情的服务态度，稀里糊涂就会订一套房。而当时还觉得自己的决定很棒，因为平时没事的时候还可以来这里度假，上了年纪也可以选择在这山清水秀的地方养老。但是了解过实际情况之后就会发现这里根本不适合养老。
一般情况下，山清水秀的地方都是比较偏远的地方，不会有城市的污染，所以才保留了大自然最纯的美。那么周围的医疗设备和生活设施基本没有人上了一定年纪来这里生活是十分不方便的。说到度假，如果你真的喜欢这里的风景，可以选择每一年来这里住上一段时间，也是一个不错的选择，非得要在这里买房产吗？ 买到手之后再想转手就难上加难了。
以上就是没有购房经验，人经常会触碰的几个坑。总之是为了让大家记住，无论手里面有多少钱，都不要乱买房。首先要考虑自身的需求和这个房子的价值。不知道以上的分享对你有没有实质性的帮助。希望正准备购房的你不会踩坑。
