说起拆迁，人们最先想到的就是“拆二代”、“暴发户”，毕竟在过去的很长的一段时间里，想要暴富，最好就是跟“房”扯上关系。家里的老破小区赶上拆迁，就可以分得大批的补偿款和新房，拿着补偿款再去“炒房”，这让房价上涨得到了有力的助推，很多人因此买不起房，所以对“拆迁户”自然是没有什么好印象。不过在未来，这种情况恐怕就会发生变化，“拆迁户”或将逐渐消失。

以往的“大拆大建”已经不再倡导了，随之而来的是对于老旧小区的“旧改”。因为城市里的老旧小区大多位于主城区，加上很多是高层住宅，房价和土地价格不断上涨，拆迁的成本也就越来越高。对那些老旧的小区主要的处理方式变成了“改造”，比如加装电梯、粉刷外墙、美化小区环境等。而且现在“旧改”已经全面推进了，大面积出现拆迁户的情况会逐渐消失。“拆迁户”没有了，新的受益人群就出现了。

1. 刚需人群

过高的房价一直都是中低收入人群的压力来源，而在“旧改”代替“棚改”之后，在城市里能有一个安身的家似乎就没有那么遥远了。老旧小区改造后，以往破烂的环境有所改善，而且老旧小区一般都位于主城区，交通也比较便利。所以对于需要买房的刚需人群来说，除了价位过高的商品房，改造后的老旧小区也不失为一个买房的新选择。

2. 老旧小区住户

在以前，对于住在老旧小区的住户来说，虽然住的位置可能不错，但是由于小区过于老旧，配套环境跟不上，住户心里也是苦不堪言。现在经过改造，老旧小区的价值有所提升，住户的生活便利了，生活质量也是直线上升。

3.“旧改”人员

如果说以往的“棚改”带动的是建筑行业的发展，那么“旧改”设计的产业链就相对更加广泛。对于老旧小区的改造不仅涉及了水电气及道路施工等基础设施，社区的发展还要依靠医疗、通信、养老、保洁等配套设施的不断完善。行业发展了，产业链上的各类人员都将受益。

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