中国古代，许多人依靠科举考试取得功名，然后出仕，但是古代人考取功名携全家外出做官后，那么老家土地房产该怎样处置呢？古代人处置老家土地房产主要有以下三种方式：代理，保留和增持。

1.代理，继续收益

全家外出当官，老家无人照料，于是古代职业经理人应运而生，外出当官的人把家中土地房产委托代理人全权负责打理，继续创造收益。

在《红楼梦》中，贾府和宁国府每年的年租是其重要收入，而年租是由乌庄头上缴，乌庄头就是贾府和宁国府在千里之外的土地房产的代理人。

2.保留，用于养老

中国人有着浓厚的乡愁，传统“落叶归根”的情结使得外出当官的人保留老家土地房产，用于养老。

即便是西楚霸王项羽，心里也想“富贵不还乡、如锦衣夜行”，何况普通的外出当官之人，因此，保留老家产业，等待衣锦还乡。

另外，古代人的家族祠堂、祖坟都在老家，致仕后返回老家养老是必须的，因此，在传统观念中，外出为官保留家中产业是古人不二之选。

3.增持，扩大产业

古代人外出当官积攒银子后，大多数人都会在老家置办田产，增持老家产业。

古代的土地是私有的，允许土地买卖，地契可以易主，因此，古代人是离家不离土，虽然人在外地当官，但是老家的土地及房产还是自己的资产，既可直接变现，又可出租收益。

因此，古代增持老家产业的当官人比比皆是。在汉朝，凿壁偷光的匡衡当官后占据了家乡31万亩的良田，成为一方土豪。而清朝的李鸿章更是利害，据统计，李鸿章及其兄弟在安徽的田产竟然达到了60多万亩！

总之，由于古代人对老家的特殊感情，加上古代土地房产私有化可以创造收益，因此，古代人考取功名后，即使外出当官，对于老家产业，也会选择保留养老，代理创收或增持。