实话实说，近年来到贵阳、昆明等二线城市，寻求度假、养老等需求买房的其实还是有一定数量的，有的从北上广深过来的，有的就是从周边的成都、重庆、长沙等，特别是夏季温度比较高的城市过来西南地区买房，甚至还有一些房企还打造了“避暑房”的概念。

但是，养老房除了自然气候的因素，另一个更关键的要素就是社会方面的医疗条件，看那一下全国人均预期寿命的差异对比，就基本上能得出，经济越发达的地方，人均预期寿命就越长的结论，而云南、贵州的人均预期寿命，和全国的平均值，可能都还有一定的差距。

另一方面，查询一下，复旦版的全国医院的综合排名，就会发现，100强以内的医院，很多还是分布在北京、上海、广州等城市的，云南、贵州进入100强的医院，屈指可数，所以，在养老方面的优势，或许云贵地区只占到自然环境和空气气候这些方面，在社会经济条件，特别是医疗资源方面，还是相对比较弱的，从人均预期寿命值，就可以体现出来。

所以，在贵阳、昆明这些城市，如果一定要买“养老房”，如果是出于自住的需求，其实可以偏重于自然条件和气候方面的，因为如果买在医院周边，遇到比较重大的疾病，很多人还是更愿意到北上广等医疗条件医疗条件更好的大医院去诊治，而云贵省内的一些医院，平时处理一些其他不是那么棘手或者没那么严重的病症，还是没问题的。

从医疗资源方面来说，如果在昆明、贵阳买医院附近的房子，可能你享受到的医疗便利条件是有限的，但是你所承担的医院周边的嘈杂环境和交通拥堵，却是可能比较直接的，因为在云南和贵州，省内其他地市、县份上的病患，可能会选择省会城市昆明、贵阳的大医院看病，而这些人如果在省会城市没有住房，有的陪护的家属和病人，就会在医院附近的小区租房或者住酒店，比较方便去医院，所以，如果是距离医院太近的“医区房”，出租率还是相对其他地段来讲，更高一些的，而且出入人员也比较复杂。

所以，有人对医院附近的房源，比较排斥，就可以理解了，因为在他们眼中，医院附近的房子，显得比较“鸡肋”：急难重病，要去一线大城市好医院看，而小毛病头疼脑热的，早点去医院和晚去医院，效果都差不多，和住得离医院远近没有太大的关系，而且，有的人从风水上来看，可能还比较忌讳住在医院周边，所以，有的医院虽然是作为不错的配套，但是在二手房市场，也会有比较忌讳住在医院周边的买家，影响房源的流动性，所以，出现有人劝“别买医区房”，也就不足为怪了。