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医疗养老类建筑具有用能系统复杂、医疗电气设备多、基础设备运行时间长、环境要求特殊等特点，对用能安全和空气品质具有较高要求。

如何推进这类公共建筑节能改造？杭州的示范项目对照明、生活热水、给排水、空调新风等系统进行改造，增加能耗监测和分项计量系统，有效降低建筑运行的能耗成本。

下面一起去看看杭州示范项目的具体做法吧！

下城区

武林医院

武林医院位于下城区中山北路500号，前身是中北大酒店。本项目改造是在原址上保留原建筑主体结构不变的前提下，根据医院的功能需求，重新进行室内装修设计，包括全部机电系统、用能设备等的重建和改造，改造示范面积1.97万平方米。

改造实施情况：

一是照明系统改造。改造建筑内全部非LED灯具，走廊、楼道等公共区域照明系统采用人体感应模块和关照照度感应模块相结合的技术。

二是通风空调系统改造。采用螺杆式风冷热泵机组设备替换老设备。

三是给排水系统节能和节水改造。卫生器具和给水配件采用节水型产品，所有用水器具均不低于二级用水效率的水平。

四是增加能耗监测和分项计量系统，并上传至杭州市建筑节能信息管理平台。

示范效益和亮点：

改造前原中北大酒店已歇业5年之久，管理制度缺失严重，运行能耗较高。改造后成为武林医院，根据项目特点选用适宜性技术或措施，运行能耗显著下降，平均节能率为16.04%，具有以下亮点：

1、因建筑功能发生变化，根据建筑功能实际能耗分布情况，改造内容主要针对节能量比较显著的照明、空调、生活热水以及给排水系统，改造后运行能耗显著下降。

2、本项目为建筑功能发生变化的改造项目提供参考。

西湖区

蒋村街道社区卫生服务中心

西湖区蒋村街道社区卫生服务中心位于晴川街405号。为达到建筑节能改造要求，经对蒋村街道社区卫生服务中心的实地踏勘和能源消耗评估，本项目能效提升改造内容是采用合同能源管理的模式，在屋顶建设太阳能光伏发电系统，示范面积为0.51万平方米。

改造实施情况:项目屋顶可利用面积为1078平方米，附近自然环境、太阳能资源、交通运输条件均较为良好，项目选址符合建设太阳能发电站的要求。该项目建设装机容量为149.08千瓦的太阳能光伏发电系统，采用335W高效多晶PERC组件，太阳能电池阵列面积达到823.25平方米。该项目以单个并网点380V低压并网，采用“自发自用、余电上网”的并网方式。

示范效益和亮点：

与传统燃煤电厂相比，项目建成后，节能减排效果十分显著，平均节能率为10.4%，具有以下亮点：

1、当前节能减排是政府对屋顶业主的重要硬性考核指标之一，本项目安装屋顶太阳能光伏系统，为屋顶合理利用提供了参考。

2、采用合同能源管理模式，推进既有建筑的节能改造，营造有利于节能产业发展的市场环境。

萧山区

萧山颐乐养老服务有限公司

萧山老年颐乐园位于杭州市萧山区新塘街道高桥路460-18号，成立于2001年4月，为萧山国资经营集团有限公司的全资子公司，2017年转制后，更名为杭州萧山颐乐养老集团有限公司，主要承担养老机构自费寄养业务和老年公寓管理等职能。2018年4月对托老部进行提升改造，示范面积2.62万方。

改造实施情况：

一是托老部的照明系统改造。托老部房间内部、办公室、公共区域全部替换成LED灯，同时采用智能照明系统（人走灯熄）和手动集中控制相结合方式，防止不必要的浪费，达到系统节能的要求.

二是托老部生活热水系统改造。安装环保节能的户式空气源热泵热水器装置，配套储热水箱使用，完全替代原有电热水器，提高热水使用的保障性和舒适性。改造后年节能量可达9604.5kWh/a,较大幅降低运行电费.

三是建设光伏发系统。充分利用现有建筑物闲置屋面，采取合同能源管理模式建设光伏发电系统，装机容量为136.8 kWp。光伏发电系统年均发电量约14万千瓦时。

四是增加能耗监测和分项计量系统，并上传至杭州市建筑节能管理信息平台。

示范效益和亮点：

项目结合自身特点，因地制宜采用节能技术，平均节能率为15.95%,具有以下亮点：

1、养老公司设有节能降耗工作领导班子，通过建立健全的系统管理制度，对重点用能系统制定一系列管理办法，以能耗监测系统数据为参考，规范日常节能管理和操作，为同类建筑节能运行提供参考。

2、利分布式屋顶光伏发电系统建设为养老公司提供可靠清洁的电力能源，同时为此类建筑改造起到很好的工程示范作用。

【来源：杭州建设】

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