一直以来，拆迁貌似都是实现财富的一种捷径，当然，也是我们这个时代的记忆。相信不少人听过，某某某因为拆迁一夜成为百万、千万，甚至亿万富豪。周边的人都投来了羡慕的目光。因此，有一些有一定财力的投资者便盯上了老旧小区，房龄越大越好，他们的目标也很明显，就是等着拆迁。

不过，住建部明确了一个规定，即：2021年，棚改将“停止”。具体如下： 首先来看下数据，数据显示，2016-2020年开工2300万套棚改任务，实际完成2000万套，已超额完成了十三五期间定下的目标任务。这与此前的国家文件要求一致， 2020年就是棚改的“扫尾之年”，可以看到，2021年起，大面积的棚改拆迁现象将不复存在。 事实上，早在2019年7月份，住建部黄艳副部长就在“旧改”工作会议上吹过风：今后要避免大拆大建和一拆了之。 此时，有网友可能会说，这也太不现实了。怎么可能一刀切呢？有些人还住着破旧的棚房里，而且一些危旧的老房子地段好但又不能住人，这不是资源浪费嘛？笔者认为，现在大规模的棚改拆迁结束了，这是大方向，但如果马上停掉所有的，根据目前情况来看，比如以前一年500-600万套的计划，今后可能只有数十万套，越来越少。

如果拆迁的机会越来越少，那么那些老房子该怎么办？城市化建设如何进步？那些20-30年的老小区，虽然不是什么危房，但跟现代住宅的居住质量差距越来越大，不仅年轻人不喜欢，一些老年人住起来也不方便。 值得高兴的是，老房子未来将会有新的“归属”。主管部门明确了：2021年起，老房子全按“新规”处理。住建部黄艳副部长在2020年7月21日政策吹风会上表示，全国大概有22万个2000年前建造的老小区，计划在十四五期间（2021年到2025年）再改造3500万户，在未来5年争取基本改造完毕。 这个消息一放出，有3类老房子无疑最吃香！一、装了电梯的高楼层房子。如今，电梯房越来越得到大众认可，一些没有电梯的房子，不但卖不上价，而且还极不容易转手，因为即便年轻人上下楼能吃得消，但一个家庭谁没有老人小孩，所以，要想把无电梯的高楼层房子卖出去，成交周期没有一年、两年怕是要让更多的价。而装电梯后，这种情况就反过来了，上下楼问题解决后，加上视野好、阳光充足、少蚊虫滋扰等优势，按照目前的市场行情，起码有15-20%的溢价。 二、楼间距大的老房子。老旧小区改造的项目里，比如加装电梯、增加健身、儿童娱乐设施、养老设施以及增加停车位等等，均需要有一定的场地空间，这其中，楼间距大的老旧小区无疑最适合。还有一个不得不提到的事实，老小区房子大都建得比较矮，特别适合老年人和孩子，上下楼非常方便，加上楼间距大，居住舒适度非常之高。 三、核心地段的老房子。买房子，首先考虑的一定是地段，地段，地段！老房子就有这样的优势。主城区、教育资源充足、医院、商业、交通配套齐全。在在旧改之前，由于老小区环境差、设施设备陈旧，还有大家头疼的停车问题等等，通过改造升级后，如一些新型的停车技术设施投入，能大幅缓解停车难的问题。可以说，地段好的老小区经过改造后，居住舒适度将得到大幅提高，不仅受老年人欢迎，也会迎来一批年轻的刚需置业者。 小结： 城市更新方式转变，进入旧改时代，我们的老房子又重新获得新生，大家都是受益者，虽然对于那些期望获得拆迁暴富的人来说有些失落，但旧改用时短，效果立竿见影，毕竟房子是用来住的，这又何尝不是“房住不炒”精神的一种体现呢？对此，你有什么看法吗？