异地养老的可能

随着年龄的增长，养老的问题越来越迫切。居民生活水平地提高，也使异地置业养老成为了可能。像我住在帝都，房价已经到了一个虚无缥缈的境地。如果老了把北京的房子卖了或租出去，去一个山清水秀的地方或买或租，不是没有可能。

异地养老的困难

现在异地养老也存在很多问题，比如生活习惯问题，一个北方人到了南方，无论是饮食还是气候，肯定都会不适应。尤其是南方湿冷的气候，对北方人是个严峻的考验。我曾经在12月到过长沙，在细密的冬雨中冻得浑身发抖，屋内屋外一样的冷，吃什么菜都很快就凉了。普遍偏辣的饮食对北方人也是考验。也许有人说海南，问题是海南已经接近封岛了，现在也限购了，所以真要买到也很难。还有一个很重要的问题，就是医疗。谁也不能保证老了都一点事都没有，如果有慢性病更得小心，很多养老热门城市基础医疗条件并不健全。

异地养老区域的选择

从养老的地域上来说，近些年大家都是南下的居多，无外乎是海南的东线或西线城市；广西的北海和桂林；云南作为旅游大省就比较多了：昆明、大理、丽江甚至腾冲、西双版纳等；广东临海城市：珠海、惠州；江浙一带非中心城市；北方的城市还是沿海的为主：威海、烟台、大连、秦皇岛等，有些中部省会城市由于房价调控比较到位，也可以考虑：武汉、长沙、重庆等。

人群东南飞

结合本人多年的走南闯北，下面重点分析一下这几个主要城市或区域 。

先说说云南吧。作为旅游资源极为丰富的旅游大省，云南以其众多的少数民族和得天独厚的旅游资源享誉海内外，民族风情和独具特色的风味美食，加上适宜的温度，已经成为很多人的必选项。从城市发展综合情况考量，当然是昆明为先。春城的的名字不是白叫的，四季如春，气候怡人，滇池和抚仙湖美景如画。尤其是教育和医疗资源齐备，不过养老的人就不必考虑什么教育了，条件太多反倒影响选择。房价均值迄今也不过1万出头。除了昆明，也有很多选择大理、丽江等网红城市，有很多“逃离北上广”的人据说都定居在此，或自住或开民宿。传说毕竟是传说，适不适合自己还得您亲自去考察。我个人感觉，如果房价不过百，周边环境很棒，可以考虑。否则性价比就不高了。云南其他城市像腾冲、西双版纳、曲靖、普洱等，个人认为见仁见智吧，看个人喜好。

另一个上天赐给国人的优胜美地就是海南省，过去海南比较火的主要是东线城市群，就是从海口到万宁、文昌、兴隆、三亚一线。随着旅游房产的风起云涌，已经云集了大片的旅游地产，也不乏超大项目，像陵水雅居乐清水湾这样的。西线呢也不过是东方市、儋州市，儋州因为有了中国海花岛而闻名。至于有专家说的什么海南买房要去分界洲以南什么的，由于山岭隔绝了冷空气，所以南边城市冬季更舒服。我觉得这就有点吹毛求疵了，都已经是中国最南端的岛屿了，都已经是温暖的亚热带气候了，冬季有些冷空气就有点吧，关键还是生活的便利性和性价比。我个人还是比较喜欢海口的，城市规划很棒！医疗，还得说医疗，相对而言比较不错。而三亚呢，就太商业化了，无论房价还是餐饮价格，都已经到了一定的高度，就是一个旅游的城市。我觉得如果钱包够鼓，可以考虑东西线城市的东南亚风格别墅，100多平米产权证价格，花园、地下室、露台面积都是赠送的，实际到手面积也很可观！

说完了海南，聊聊广西北海吧，过去一提广西就是桂林、南宁什么的，当然这两个城市都各具特色，房价也适中。我还是愿意单独提一下北海，我第一次到北海是1998年，最近一次是去年，城市已经发生了翻天覆地的变化，配套更全，像万达广场这样的都有了。既有高楼群也有别墅圈，还有老街、老榕树，而且有海水的滋润，整体感觉很不错。

说说中部的几个大城市吧，像我这样帝都出来的人，说实话不太爱继续在大城市置业，但是这几个城市的确很有特色。尤其是重庆，不愧为8D山城，一座立体的有味道的城市，只是近来房价有点失控，比过去滞涨的时候猛了不少。武汉经历了2020的感伤后，应该很快能恢复过来，毕竟拥有优越的地理位置，云集了众多的大学，产业聚集度高，是个年轻有活力的城市。成都的慢和休闲的氛围从来就无需多言，21世纪以来，天府新区的极速发展加上一带一路战略的实施，成都具有了得天独厚的地理优势，而且中心城区的房价因为限购也不是很高，充其量在2万左右。青城山附近还有大批的存量别墅群，刨去不可知的地震因素，的确值得去享受生活。此外，广东的整体经济水平较高，有些地级市很富足，但是房价却不高，比如惠州，承接了深圳的溢出人群，双月湾一带可以挑出不少适中的房子。

说了半天，异地养老的选择都是南部的省份。像东北，都是人口净流出的省份，他们的选择肯定尽可能南行，海南就是东北人占了大半，据说他们医保都可以异地报销了。北方好像除了北京，就没有什么太值得推介的城市，也无妨，这里讨论的不是综合发展程度，而是适合养老的地方。如果不考虑风景，北方的人文和冬季热乎乎的暖气还是可以的，尤其是暖气，虽然外面冰天雪地，可屋内温暖如春，这点太令南方人羡慕了。还有就是冬季无处不在的暖阳，如果没有雾霾，那就是幸福的所在。而且北方除了中心城市，大部分城市生活物价水平不高，不经常下馆子或聚会，一个月两三千足矣。北方海边的城市冬季海水也会冻结，那种壮美的景色也是很吸引人的，就是有点萧瑟的感觉。大连、威海、秦皇岛都是备选项。

去年我去了趟宁夏银川，第一次去银川，没想到银川环境那么好！不愧是西北的“塞上江南”！城市路面很宽，近郊水系纵横，房价亲民（一两万吧，甚至更低），爱好牛肉面、羊肉串的人，可以去看看，黄河大漠的融合难得一见。

说来说去，养老还是个复杂的课题，仁者见仁智者见智。无论在哪生活，关键还是自己的感受，再美的地方没有亲朋好友也会感到孤寂，自己心态的平衡最重要。其实，老了花销也少了，四处走走看看，不把钱花在一个地方，一个地方租住个小半年，多体会下大好河山不同的风土人情，也是一种选择。

END