来海南买房只是单纯的养老居住需求的话，一般无外乎以下几种考虑因素：

1、气候环境方面：海南岛虽然面积不算大，但是干湿区域还是有一定的区别，总的来说以牛岭山脉为分界点，牛岭山脉以北起的区域冬季会出现湿冷天气。牛岭山脉以南冬季一般无湿冷天气，冬季无寒冬。如果介意短暂的湿冷天气，可以选择陵水、三亚、乐东这三个区域，如果不是很在意的情况也可以考虑万宁、琼海、文昌、海口及澄迈区域；

2、医疗条件方面：买养老房对于医疗资源方面的要求也是极其重要的一项，毕竟上了年纪的老人最重要的还是身体的健康保障。针对医疗条件较好的区域可以考虑选择三亚、海棠湾、琼海、海口这几个区域；

3、交通出行方面：交通的便利，更好的方便老人日常的出行包括出岛等方面。海南目前整体的交通情况还是挺不错的，不仅有环岛高铁和高速公路，目前运行的还有三个机场。但整体来说东线优于西线，西线优于中线区域。所以在考虑交通便利方面的话可以优先考虑东线的城市主要为三亚、琼海、海口；

4、物价水平方面：如果较注重物价生活水平的情况，总的来说是中线和西线区域总体地域东线，但综合考虑其他因素的情况下，可以优先考虑的区域包括乐东、万宁、琼海、文昌及澄迈区域；

5、城市基础配套方面：既然是养老常住，自然要考虑到项目所在区域的整体配套设施，那么第一阶梯可以考虑海口或者三亚，这两个区域的综合配套最优。

以上5个方面主要是从大的区域方面进行分析，要想进一步选择舒心方便的区域，还需要进一步考虑符合的项目所在区域周遭是否有生活超市、市场、医院、公园以及人气等细节方面。总的来说，需要做的就是了解海南的和区域以及了解自身的需求喜好，才能找到尽量适合自己的房子。