以房养老，养老社区最低门槛200万元，大家做好心理准备了么？发现最贵的不是房子，而是养老。昨天接触了一家进入世界500强的合资保险机构，他们在全国各地大举建设了二十来个养老社区，厦门环东海域也有一个他们建至封顶的养老社区。只租不卖，共有4个房型，分别是27平，38平，58平以及约105平一至两房。要求总保额达200万以上才有入住资格，保额付款方式：15万15年/20万10年/40万5年/一次性200万。按房地产月供方式折算最低月供12500元左右，当然这只是要求交纳的保险额度，相当于至少借200万给这家保险公司。

一份200万元保险额可有一名长辈入住养老社区，其中27平户型每月需另外支付六七千基本养老费，38平则为八九千基本养老费，58平则以万计基本养老费，105平则要往2万基本养老费奔了。为什么要200万的入门门槛呢，以像“棺材”大小的阁子空间27平来计，每月六七千养老费，一年约8万开支，200万也只能养25年。意味着60岁退休，活到85岁差不多了，保险公司足以帮忙那些以房养老的资产重新清零。加上入住门槛的资金压力，平均每个月至少需要2万元。

年轻时花二三十年辛苦按揭一套房称为资产，老了再花一二十年以房养老将资产进行清零，这就叫赤条条来，再赤条条走，真正可称生不带来，死不带去。至于不买房租房的，连以房养老的槛都进不了。

那问题来了，既然资产最终都要清零，买了房也养老没了，那大家还买房么？如果不想赤条条地走，那么意味着至少要买两套房，一套以房养老，一套留给子女。而且有房的都以房养老了，那房子都卖给谁住了，还建那么多房子干嘛？如果大家不吃以房养老这一套，那么养老社区的“房租”凭什么那么贵？那么多有钱人买单干吗？

平民百姓讲的是养儿防老，看中的是儿女的孝心；而高收入、高学历、高资产家庭则是买房养老，看中的是自身的财富能力。平民百姓在家养老，高端人群在养老社区养老，孰好孰坏呢？

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