进入2020年之后，房地产市场整体不如以前一样火爆。在这样的背景下，经常有新闻报道，部分城市的房价出现大跌，比如前段时间价格非常便宜的黑龙江鹤岗、山东威海等城市。有些地方甚至2万就能买一套房子。

更有网友亲自去鹤岗买了房子，但在半年之后，却低价卖掉！最后不面不得不面对现实，究其原因主要是因为：房价本身质量出现问题，而且房子周围的生活环境和配套也并不如想象中的好。可以说这个网友对房地产市场根本就不了解。

房地产经历过长期的发展之后，有的人通过买房暴富，而有的人仍然深套在房地产市场。之前网友也总结了买房的经验，这些经验在之前的房地产发展中都被证明有效。

但随着时间的推移，房地产市场整体来发生变化，之前赚得盆满钵满的房地产买房法则，随着政策的调整和市场的变化可能并不适用。

在新的市场情况之下，什么样的原则是最有效的呢？未来20年，这4类房产将成为奢侈品，很多懂行的人，早已经悄悄入手。

第1类是，环境优美的公园房。

公园房周围的环境比较优雅，适合居住，而在古代很多的官家都是居住在舒适的园林。现在开发商也在大力的开发公园房，毕竟这是非常吸引人的一个特点，环境优雅，心情愉悦，居住才会舒适。

而究其原因主要是包括几个方面，一方面公园房绿色植物比较多，空气清新，非常适合居住，另一方面，公园周围的环境优雅，有益于身心的健康，而最主要的是居住在公园周围，可以经常走一走，有一个自由健身的好去处。

第2类是郊区的别墅。

现在社会的楼房越盖越高，但其实在每个人的心中都有一个独门独户的别墅的梦想。之前人们讲究住房的方便程度，因此都集中在城市核心区，但随着生活质量的提高，交通变得便捷，远郊的别墅到市区也是非常的方便。

而且随着国家禁墅令的相关政策，一些别墅也成为了稀缺品。房子数量已经满足人们的需求，房屋的居住质量就变成了人们关注的重要方面。

而在郊区的别墅一般环境都比较优雅，价格适中，非常的吸引人，而且能够享有城市的基础设施。

第3类是具备养老配套设施的房子。

随着人口老龄化的不断加深，经济条件好的人群都开始考虑到养老准备。很多人从四五十岁就开始关注养老的情况。而在一些地区要求新建小区必须建立相应的养老服务配套。

这是一种大的趋势，同数据显示到2050年我国约有5亿人超过60岁，老年人的占比不断提高，而养老条件则成为了人们关注的重要方面。具备养老功能的房子可以吸引这样的人群。

第四是低密度的商品房。

现在大部分的人的购房需求都是改善为主，而这种情况下低密度的住房可以提供更加优良的居住条件，成为了人们买房的首选。

低利润房具有很多优点，楼间巨大，光线充足，而且绿化也比较好，适宜于身心健康；同时低密度房一般都是1梯1户或1梯2户，保证了整体的私密性。而随着住房市场的日趋饱和，更多的人注重于需求的改善，低密度房将变得越来越抢手。

房地产市场在发生不断的变化，整体的行业趋势已经有所转变。大家都认为房地产市场存在泡沫的情况下，买房的时候这经不能再“闭着眼睛买”了，而是要做出好的选择。

学区房，地铁房价格已经非常高，而这4类房子具有更高的升值空间。人们将更加关注房地产的居住环境和条件，而这4类房子可能会成为20年之后的奢侈品。#九月你好#