随着社会的发展，城镇化的不断推进，农村人口转移至城镇的数量越来越多。这部分人在农村的房子就会闲置下来，或者是处在“半闲置”状态。很多人不舍得卖掉，因为这里是自己长大的地方，有着童年的记忆和父母、兄弟姐妹的身影。有些房子常年不修缮，已经破烂不堪，无法住人。那么，是卖掉好，还是继续留着好？

一、先说说农村的发展。

最近几年，农村很多地方已经发生了翻天覆地的变化。5年前的“新农村”和现在的“合村并居”，都是要彻底改变农村落后的面貌。目的就是让农村看起来好看，住起来舒适，让大家有“幸福感”！告别城里人记忆中的“旱厕”，这也是最难啃的一块骨头。厕所头几年改造了一次，但是结果不尽人意。这不“合村并居”直接可以把厕所一块解决掉。

很多农村小伙大学毕业留在了城里，结婚生子，父母也为之骄傲，终于把孩子培养成才了，过上了城里人的生活。但是每逢佳节去探亲时，媳妇总是不想回去，这样一来，儿子回去的次数也减少了。可怜天下父母心，孩子成才了，自己却孤独了！

“旱厕”就是导致媳妇不想回去的其中一个原因。再就是嫌老家夏天热、冬天冷，洗涮很不方便。“新农村”和“合村并居”项目，就可以彻底解决这些表面问题，把农村的房子建设成和城里的接近，让外来的媳妇感觉和城里变化落差小，居住方便。还能“常回家看看”，圆了老人的“思子亲切”，实现“小家”和谐，“国家”才能更强大。

最近热映的一部电影《我和我的家乡》，想必很多网友已经看过。每部比较热播的电影之所以能火起来，肯定有独特之处。必须引起大家的共鸣。大家要注意，这部电影内容是农村，但是观众是“城里人”。电影都是给城里人看的，农村里有几个一家人花费上百元去看电影的。有些学校宣传让孩子看看这部电影，其实现在城里长大的孩子，没在农村呆过，对这部电影只是“陪着大人”去看而已。观众至少有半数是70、80、90后，大家都有一种“思乡”情结，不能回老家过节的，就到电影院通过这部电影去感受一下小时候的记忆。

同时还反应出，很多人对农村还是依依不舍，一心想建设自己的家乡，只是心有余而力不足。里面还可以看到，很多农村的老房子改成了民宿、饭店，供游客使用。如果你在农村的房子，能遇到打造农村旅游的项目，想必大家都不卖掉老房子了。自己装修一下，改成民宿也是很不错的选择。或者被村里征用，能拿到补偿或者租金。

二、再听听专家怎么说？

农村工作领导小组副组长陈锡文曾经表示，不要卖掉农村的房子。他提到了3点原因：

1，现在的农村建设得很漂亮，环境较之前有了很大的改善，乡村旅游业在蓬勃发展。很多城里人每逢佳节就会选择离开城市到乡村旅游，享受乡村的风土人情，寻找小时候的感觉。如果你农村的老房子正好处在大城市的郊区，或者当地旅游景点的周边，那么完全可以充分利用起来，打造农家乐、民宿、生态园等等，都会带来不错的收入。如果你卖掉，等到你想用的时候，不是你想买就能买回来的。

2，还有人想把农村的房子卖掉，用这个钱在城里买房。大家都知道农村的房子和城市的房价有较大差距，可能需要贴很多钱，才能在城里买房子。如果你没有存款，即使卖掉农村老房子，也不一定能在城里买得起房子。想在城里安家也不是那么容易的一件事，没有几代人的努力成果是完不成的。把农村的房子卖了，在城市里安不了家，到时候想回可能也回不来了，最后受苦的还是自己。3，农村是我们的根，这里有我们的亲人、邻居、朋友等。只有回到农村老家才会感受到那份淳朴的人情味，这里没有城市的喧嚣，也没有城市的勾心斗角。任何时候，至少还有个家在这里等着你。等我们老了还可以回家看看。回忆一下以前的时光，是多么美好的一件事啊。如果把房子卖掉，这里的一切就不属于你了，你也没有回来看看的理由了。

从上面专家的意见看出，是不建议大家卖掉农村的老房子。

三、我的观点。

我也是农村出来的，所以比较了解这种情况。就拿这次国庆节来说，网上报道，每天的人流量高达6000万人次，外出人员高达5亿多人。为什么？这里面不仅仅是旅游的吧，应该有至少一半是回农村老家的。正是由于“老家”这个地方的存在，让在外漂泊的游子有所挂念，大家已经习惯过节去走一走，不然，感觉自己像没了灵魂一样。比如大城市里的拆迁户，一年四季都在这个城市生活，过节也没有地方去，生活对于这部分人来说，自然是少了一点“思乡情”！

1，如果你老家已经没有了亲人，且自己身体原因，不能独自回老家探望故居，我建议卖掉吧，因为儿孙不会在意这个老家的房子的，即使在意，因为属于村集体财产，也不在儿孙名下，最终也得不到什么，不如趁着还能变现的时候，卖掉好。农村土地是永久产权，如果在村里没有亲人，可能会被回收。

2，反之，老家还有亲人，且自己身体能独自回去，建议继续持有，等到和上面那种情况时，再卖也不迟。因为农村的房子实在是卖不了几个钱，并且还只能在村集体内部转让。遇不到拆迁、征用，基本不会升值。

3，就是不想卖的，如果不能用来盈利，至少还可以作为一个回忆的“景点”。这个“景点”对于自己来说，是独一无二的，是钱买不到的。

父母在农村，过节时兄弟姐妹都到农村欢聚一堂。父母百年后，每年祭拜时，兄弟姐妹还可以在老家房子同聚一堂，体验为数不多的团聚，给亲情“加油”。俗话说“父母在，人生尚有来处，父母去，此生只剩归途。”虽然有些伤感，但在农村家里仍然有父母居住的房间，以及童年美好的回忆。树高千丈叶落归根！如果政策允许回农村建房，估计都回老家养老了。

另外大体说说农村房屋买卖的流程：

双方协商→村民委员会书面同意→应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件→到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵→订立书面买卖合同→办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续，到房产管理部门办理“房产证”的过户更名手续。

最后，农村家里的老房子是卖掉还是保留，是不是有决定了？