随着城市建设力度加大，城中心与农村的发展差距越来越大，城市资源都在往城中心倾斜，走出农村，进入城市，这是千万个农村年轻人的梦想。

于是有不少人都想着，不如去城里买一套房子？但也有人反驳道，在城里房贷这么高，还不如自己在农村建栋别墅更舒服。

对于这个问题，房太子的观点是，若是决定在城市发展的年轻人要先在城里买房，可居住，可升值，选择性更高。但在农村自己盖房子就只能自住，难以变现，也不方便年轻人日常上班。

农村房子有何特点？

有相关规定，农村的房子是村集体的共同财产，分配给村里每家每户，每个家庭可在获得分配的宅基地上建设自家房子，且在楼栋层数上没有限制，所以农村基本上都是每户独栋房子。

与城市土地不一样的是，村民只享有土地的使用权，没有所有权。但农村房子最大的缺点是没有房产证（俗称红本），因为没有向国家缴纳土地出让金，没有经过正规公开出让的手续证明，这一点导致农村房子有着一系列的弊端。

房产证·图来源于网络

为什么要有房产证？

1、可进行市场交易

一般来说，城市的房子都是有房产证。开发商有土地证，个人买房时可以拿房产证，届时二手出售时，就需要具备房产证。若是没有房产证，你怎么证明这个房子是你自己拥有的，从而去出售？

所以，农村房因为是村集体所有的，村民没有房产证，只能自己使用，或是租赁给他人，是不能私自出售给村外人的。

2、可抵押获得资金

其次，对于投资客和开公司的老板来说，还可拿房产证到银行进行抵押贷款，获得资金去投资或进行资金周转。

商场风云诡谲，公司一旦出现问题，需要资金周转时，拿房产证去贷款，也是一种不错的救急方法。而没有房产证的农村房，是没办法从银行贷款的。

所以说，房产证对房子来说，是最根本，也是最重要的权证，它决定着房子是否具备金融属性与投资价值。

农村房产没有升值潜力

除去不能抵押贷款获得现金这个缺点之外，农村房产还有一个致命缺点，那就是没有升值潜力。

那么城市房产为什么会具备升值潜力？那是因为城市的资源不断聚集在城市中心，以致于城市的教育、医疗、行政服务、交通等公共设施配套在不断的完善，就业多样性等社会福利。

如此优越的生活环境与就业条件，自然而然就会吸引许多人才进城就业、定居生活。这一系列行动就会反过来促进房价的上涨，使得房价具备了一定的升值潜力。

相反看农村，农村远离城市，所获得的资源自然再好，也比不上城市中心的，再加上无法交易，只能自住，没有投资价值，又何来升值潜力一说？

不仅如此，现在城市的房价不断上涨，从以前的每平米两三千，到现在的每平米上万，有的甚至高达上十几万以上。

这也在告示我们，城市房价上涨是必然的趋势。若是早日在城市买房，这些年可以享受到的城市发展红利以及房产升值利润，早已远远超过在农村务农所赚到的钱。

图来源于网络

存款足够时建议先城市买房

赚钱不易，无论是买房还是盖房都不是一件小事。其实这个要考虑自身的问题，根据自己家的情况来判断。

不过在现今的社会中，想要有更好的发展，必然是要前往城市发展，这种情况自然是要先在城市买房更好，不仅自住方便，还坐享城市发展红利以及房产升值利润。至于农村盖房，则可以等到在城市稳定后，手中房产升值，资金足够，退休再回到农村盖房也不迟。

而针对有些人想卖掉农村房再去城市买房的想法，房太子建议不是非必要的情况，还是别卖。第一，不值钱；第二，卖农村房子是需要和土地一起卖掉的，现在国家对农村宅基地的限制越来越高，卖了可能再回农村建房就可能没有机会了，先留着。

如果是经济发展好的地方，紧挨一二线城市的郊区，农村土地还是有价值的，武汉和广州是最好的例子。几年前武汉光谷是荒草丛生，光谷大道还没拥堵，而现在摇身一变城市，拆出一批又一批的拆二代；广州猎德村，曾是广州最穷的城中村，后来正是接着珠江新城的兴起而富裕起来了，现在高楼林立，更是被许多人称为“土豪村”。

武汉光谷·图来源于网络

总的来说，农村房产作为村集体所有的资产，就升值而言，一些地区是没有太大价值，有钱先去买城市房子是正确的选择，但是作为对未来生活的考虑，农村留一套房子养老是没有一点问题，就是为自己的未来留下多一条后退之路。