白岩松曾直言不讳指出，高房价不当毁灭年轻人想象力，甚至毁掉无数年轻人的爱情。

事实也是如此，目前年轻人为了婚姻、爱情能在城市安家不得不“被迫”成为房奴；即便是家里给首付买得起房，背着几十万房贷每月月供都花去自身收入80%；至于凑不出首付买不起房的，连在城市安家、婚姻都很困难。

越往大城市走，你就会发现光棍“遍地走”不再是稀奇事，可能因为房价高，也有可能是生活压力大买不起房。

国家出手帮你“娶老婆”？2大新政策，3000万剩男有福了

国内目前有多少单身汉？

按照国家统计局数据显示，到2020年初时，我国男性比女性多出3000万人；另外，中泰证券分析师梁中华也指出，1997年后男女出生比例为100:120，这是什么概念？相当于每12个男生要同时追1个女生，毫不夸张地说，即便是一夫一妻制这3000万剩男都要娶不到老婆“打光棍”。

3000万的剩男大多集中在四川、浙江、广东、广西、湖南、安徽、云南、山东、河南、湖北等省市。导致光棍“遍地走”的情况一方面是城市房价太高，恋爱甚至婚姻需要有房有车等“高彩礼”来陪衬；另一方面，结婚后会失去单身时的自由，房贷月供、家庭、小孩都让他们负重前行，生活艰难。

这3000万光棍该庆幸了，因为国家正式回应，或能帮你“娶老婆”：

今年开始实施的《民法典》就对“天价彩礼”作出规范，新政策规定不得假借婚姻来索取财物，这意味着先过去那样准岳父母向男方要大量数额彩礼，甚至要求房车不缺会被明令禁止；毫不避讳地说，未来可能甚至不会存在“彩礼”，家庭条件好的会赠予女方更多生活物资；而条件稍差的，给的东西不多也不再成为父母不嫁女儿的理由。房说君以为，国家做法是很合理的，有助于帮助剩男减少婚姻“负担”减少结婚时的支出，等于是国家帮助你“娶老婆”。央行在去年连续几次降准降息，把房贷5年LPR降低至4.65%，虽然有市场需求但也有为百姓减负的初衷。以100万房贷分30年月供来计算，2次降息可为买房人省下约3.6万房贷利息，不排除未来继续降息的可能，虽然不多但在2021年开始也等于是减少房贷利息，央行持续“返还”你一笔钱了。

高房价正在“毁掉”年轻人？楼市降温易降价难，没可能让人人都买得起房。

中国人民大学经济专家陈彦斌就指出，目前中国居民消费率仅有39%，远比印度66%、巴西68%要低上一半，儿我们经济GDP却远比后者要高出不出，“我们消费率还不如印度”这才是最讽刺的事，导致这个问题根源就是“高房价”。

这几年，国家针对房地产降温发布不少调控政策，效果也如预期一般-降温了，不过在房说君看来，降温容易降价却很难。对于房价涨跌，我们应该用理性客观态度来看待，房子单单是住的居所，它更是包含了医疗、教育、养老、城市户籍等一系列资源，最重要的是房子可以买卖，并能够通过市场来不断体现价值甚至升值，那么房产就具备了2套价值观：一种是刚需买来居住价值；另一种就是在市场上通过交换买卖来衡量价值。

但是房产价值又受到供需、捆绑资源、无形价值等价值影响，在商品房供不应求时它的价值是水涨船高，反之它的价格就会下降。房价多少是结合拿地成本、建设耗费以及地段等各方面，在未来很长一段时间内，这个价值是相对稳定的，所以最后只会造成为楼市降温容易降价难的情况。

目前国家调控政策都是围绕着房价、供需来进行调整，在“冠毒”打击下今年房价有了很大下跌，这是事实；但国家在调控的时候也说出“要保障房地产市场稳定健康发展”，所以我们要明白，各地政策都是拒绝房价“大起大落”发生，也就意味着买房仍要清晰看到这个阶段房子不可能跌到“白菜价”让人人都买得起房。

房说君有话说：国家在彩礼、房贷利率等加以规范控制，实际也是在为大家减轻负担，可以说是帮助光棍“娶老婆”，特别是LPR利率持续下降，2021年央行有可能会持续“返还”你一笔钱。不过对于房价来说，“可以自由买卖就能不断体现价值”就说明了给楼市降温容易降价难，以为房子不可能贱如白菜让人人都买得起。

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