用房子来养老到底靠不靠谱？

在2013年，有个栗总挖了团队几个海归去做以房养老的项目。在中国的传统观念里面，我们认为房和地是最靠谱的固定资产；在这过去的十年，尤其是最近一段时间，房地产可以说是炒得非常厉害，北上广深的房价都已经创了历史新高，甚至有可能在不远的将来，北京，上海，包括深圳，说不定可以跟世界一线城市——纽约的房价，差不多可以相提并论。

对大多数人来讲，我们的退休是一个相对固定的时间，从退休之日起，你的工作收入就减少了很多，需求基本上是不可再递延的了。

那么这到底能不能证明房地产可以养老呢？其实在我们这里，观点是非常统一的。任何单一资产都不可能解决一个长期的固定的目标，因为风险太高。

很有可能在你退休的前一年，正好房地产处于高位，且还不是现在的有价无市，正好可以把你的房子变现，变成养老金，这种概率是存在的。

任何一个单一资产的跌涨和它的流动性，都不可能确保，在随时（我的）需求发生的时候，能有充分的变现能力和充分的量值。那么在这种情况下，以房地产为代表的单一资产，它很有可能，甚至这个可能超过80%，是不能解决大多数目前我们这个年龄的人将来的养老需求的。

那么推而广之，任何一种单一资产都会存在巨大的风险，在面对像养老这样的刚性需求的时候。

所以传家宝买保险的答案是，如果你希望赌一把，用房地产来养老，很有可能到时你会老无所依，因为单一资产的波动大得惊人。但是有少量的可能性，就是极低的概率，可能你恰好能过上非常丰裕的养老生活。这样就看你认知中，养老到底是不是一个刚性要解决的目标了。