很多人在购房的时候是比较着急的，害怕房价进一步的上涨，在这样的情况下，就十分容易做出错误的判断，那么未来想要买房的人就需要注意了，想要买到未来能够“升值”的房子，最好购买这三个地段的。

第一：靠近地铁的房子

一个城市的市中心的房子确实是最方便的，但一般来说也是最贵的，这使得很多人只能选择交通比较便捷的地方的房子。在过去的时候，交通方式并没有如今这么多，即便很多人都有购买交通方便的地方的房子的意识，也大多选在了汽车站附近、火车站附近等。然而这种地段的房子实际上只对那些有经常出远门的需求的人比较有好处，否则只能长时间接受吵闹的环境了。

现在的人们大多数已经不再选择这些地段的房子了，而是选择地铁附近的房子，地铁如今在很多城市已经通行，可以非常快捷的前往城市中的大部分地区，在人们买不起市中心的房子的时候，购买地铁附近的房子，也能够更加方便人们的出行。

第二：优质学校附近的房子

“学区房”应该算是现在大热的一个词，很多年轻的父母努力工作就是为了能够买上一套学区房，甚至有的小情侣在结婚需要购房的时候，就已经想到了学区的问题，直接将房子买在学区附近。

这是因为现在很多城市的学校都会分为优质和劣质，国民对于小孩教育问题的重视程度也是不断攀升，要是不想孩子从小就输在起跑线上，上一个优质的学校是非常重要的。在未来，国民的受教育程度只会越来越高，这也意味着学区房的价值将不断升高，人们在购房的时候若是优先选择学区房，绝对是非常经济划算的一件事。

第三：公园附近的房子

现在国家对城市的规划也是比较重视的，尤其是在绿化工作这一块，所以现在很多城市都建立起了生态公园，人们没事可以前往遛弯、遛宠物等。再加上现在国家对于老年人的养老生活也很关注，老人居住的房子附近若是有这样一个公园的话，平时没事也能去锻炼身体，或者几个老人聚在一起聊天下象棋，生活自然是更加惬意的。由此可见，周边有公园的房子未来必将成为热门，现在很多的房地产开发商也瞄准了这一点，若是家里有老人且有购房需求的人们，现在就可以看准时机下手了。

不能购买的房子

上述说了最有可能升值的几种房子，现在就要来说说人们应该避雷的几种房子，否则未来很有可能因此亏本。第一、乡镇房。有些人因为手头的资金不是很富足，就想着买乡镇上的房子，这样既满足了自己想要房子的愿望，又不用花费太多的资金。但人们忽视了一些问题，比如说子女上学、交通是否便利等，若是人们想要房子升值的话，最好还是不要买这种房子。

第二、旅游胜地的房产。现在随着人们经济收入的提高，旅游业得到了很好的发展，甚至还出现了一些网红旅游胜地，因为人流量比较大的原因，就导致很多人想在这里投资房产。要知道，很多旅游胜地都只是三分钟热度，说不定过段时间就没有人来了，人们若是在这些地区投资房产，有很大的亏本风险。

第三、公寓房。不少家庭购房的需求都是住宅，但年轻人往往更喜欢单身公寓，面积小、价格低都是他们看中的特质。不过公寓首先无法落户、其次产权年限很短，最后水电都是商用，实际上是很不划算的，这些特质人们也不容忽视。