6月17日，南宁市一天内出让3个地块，分别位于邕宁区、良庆区和兴宁区。其中，广西万科企业管理有限公司竞得的良庆区GC2021-031地块，楼面地价高达1.4万元/平方米。

良庆区这块地楼板价或成今年最高

良庆区GC2021-031地块在竞拍前，已经成为业界热议的焦点。在10多家报名竞拍的房企中，不乏实力雄厚的企业，最终广西万科企业管理有限公司以23.8亿元将其拿下，楼面地价约为1.4万元/平方米。

良庆区GC2021-031地块平面界址图

据南宁市自然资源局官网的公告显示，该地块位于南宁市良庆区那黄大道以西，良玉大道以南，实际出让的是450108100207GB00143宗地（地块一），面积约为5.6万平方米（折合约84.4亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

450108100207GB00144宗地（地块二）为地块一的配套幼儿园用地，不在出让范围，实际面积约6125平方米（折合9.1亩），拟划拨给地块一竞得人。

按照要求，地块二须配建一所不少于12班的幼儿园，建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府。

据业内人士分析，该地块位于五象核心区中部，北临良庆大桥南、西接五象湖，所在板块内有南宁三中五象校区、万象汇等教育、商业配套，综合价值较高，仅次于五象湖核心。在2021年南宁市土地供应计划中，该地块相对优质，楼板价大概率会是今年最高。

地块必备幼儿园和居家养老服务用房

在规划设计要求中，明确配建幼儿园和社区居家养老服务用房的，还有位于邕宁区新邕路以北、永福路以西的GC2021-033地块。南国早报客户端记者了解到，该地块的竞得人为中交（云南）、南宁邕郡、玉林众励，总成交价约为12.6亿元，楼面地价为4550元/平方米。

该地块实际出让面积约为9.2万平方米（折合约138.1亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。要求配套建设一所18班幼儿园；设置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置。

在当天成交的地块中，一块以网上挂牌交易方式公开出让的纯住宅用地也同样受关注，那就是位于兴宁区那荷路东侧、恩湖路北侧的GC2021-027地块，实际出让面积约为8.1万平方米（折合约122.5亩）。

该地块总成交价约为14.3亿元，被南宁市威宁房地产竞得，成交楼面价为7002元/平方米，要求新建住宅小区应按照每百户不少于30平方米建筑面积配建社区居家养老服务用房，且单处用房建筑面积不得少于300平方米。

五象成6月土拍“主角”

据业内人士分析，五象无疑是本月南宁土拍的“主角”。据初步统计，6月南宁预计出让13个地块，其中8宗商住用地，6个出自五象新区，2个出自兴宁区。

6月23日将出让的是位于良庆良玉大道的约244亩地块，该地块需配建一所幼儿园和两所小学。

6月30日还将出让2宗位于平乐大道旁和良庆庆林路的商住地，分别须配建幼儿园、安置物业，以及一所幼儿园和一所小学。

本文由南国早报原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

本文来源：南国早报