若说起昆明必不可少的打卡点，翠湖首屈一指，毕竟位于市中心，毕竟拥有红嘴鸥，而本应该位于同等位置的滇池，却已经成为了“备胎”。明明应该是母亲湖的滇池沦落为了替补，原本是滇池一个部分的翠湖一跃成为后花园。
图片来源网络翠湖早些年间房地产的疯狂建造，无人不知，无人不晓，甚至人人都可以来分一杯羹。上个世纪90年代，短短十年间，翠湖周边的房地产开发比之现在昆明地产市场的热闹有过之而无不及。然而，这份热闹来得突如其来，结束得也猝不及防。10年间，翠湖周边生长的楼盘不超过10个。10个楼盘自然无法满足庞大的昆明市人口，更遑论外来投资客。这是因为翠湖自身存在的特殊因素导致的。
图片来源网络翠湖虽然是昆明的城市内湖，但是占地面积只有21公顷，其中水面就占了15公顷。而翠湖周边更是屹立了无数如云南陆军讲武堂旧址等历史建筑物以及云南省科学技术馆等博物馆群，因此能够开发的空间十分有限。
即便现在昆明房地产市场更迭换代，日新月异，但是翠湖依旧是昆明人的心头爱。翠湖周边最新的楼盘距离现在也已有15年之久，配套设施早已老化，无法与现在高端楼盘相抗衡，纵使这样，翠湖周边二手房的价格依旧能卖到20000~30000元/m2，比现在一些新入市楼盘精装修的价格都要高出一到两倍。
图片来源网络然而从翠湖搬到滇池，也正与当代昆明富人迁居路径吻合。搬家，不仅是一个物理上的动作，它可能包含着对生活方式的选择，某种意义上体现阶层的跃升。
分析昆明居住简史从“翠湖时代”跃入“滇池时代”，反射出昆明人逐水而居的理想。
而最终，昆明人的母亲湖——滇池，从周末的打卡景点，升格为当代城市新贵住区的选择。
图片来源网络错过翠湖，难道还要错过滇池？
“荣耀昆明的是滇池，绝不是翠湖那个拥挤的池塘。”吐槽有点狠。也许你在心里悄然默认。
20年前，昆明最早的富人区是围绕翠湖开始的。吴三桂、唐继尧、闻一多、聂耳、朱自清等达官显贵和文人墨客都曾在翠湖留下印记。望湖雅筑、翠湖俊园、翠明园都曾是代表性豪宅。
图片来源网络10年前，富人区变为世博版块。公园环绕，环境拔尖，退可享受自然，进则接近都市繁华。99世博会一度让其成为昆明富人的居住高地。代表性的物业有高天流云、茉莉唐朝、世博生态城。
现在，昆明的富人区指向滇池片区。昆明“南延北拓”线性发展，从翠湖到滇池、草海进化，已然完成城市富人区南移的使命。
从翠湖时代迈向滇池时代，可总结出两个共性。
水。
杭州西子湖畔坐落着富豪的私人会所；在香港浅水湾，两位马爸爸都曾一掷千金置办豪宅；在美国比佛利山庄，居住着好莱坞明星；英国泰晤士河畔，是富豪的选择……
为何临水而居是他们的标配？“山水资源，是最珍贵的资源。”
图片来源网络逐水而居，也是昆明人居住选择的关键词，是获得高级生活质感的必选项。而稀缺的亲水资源、自然景观、宜居属性，是决定临水片区成为昆明富人区的先决条件。
以往在翠湖边拥有一套房子，是身份的象征。城市不断扩充后，翠湖有限的空间再也无法满足昆明高净值人群对品质的追求。不过10年，“翠湖时代”开发使命终结，昆明人把目光转向范围更大的“滇池”。
汪曾祺在《翠湖心影》写过，翠湖是昆明的眼睛。现在，滇池是昆明的牌面，承载昆明人湖居理想。
图片来源网络滇池、草海、三个半岛、呈贡、西北新城、白沙湖、晋宁……在一个又一个价值片区的崛起后，翠湖、世博似乎被忘记了。打开这些老牌富人区记忆的方式，是触及灵魂的房价。
现在，你往翠湖周边中介绕一圈，房价能惊掉下巴。世博片区的豪宅，好几万一平不算稀奇。而环滇片区的房价，向来居高不下。
图片来源网络在城市发展的宏大叙事结构里，总有一些重要时刻值得记住。环滇片区所描绘的昆明城市生活全新场景，让昆明从“中转站”转变为“目的地”，这无疑是最重要标志。从滇池北岸至滇池南岸，环滇产业集群的形成，奔来眼底的“滇池时代”来临。
它，肩负荣耀昆明责任，承担城市南延、经济增长、生态宜居的使命。
直到今天，我们可以向世界说，“滇池，已经不是那个滇池了。”
环滇物业有什么样的底气？
“你会把家安在哪里？”“滇池”。
话虽如此，昆明人在行动上还是持有偏见。大多数人认为“去滇池边玩耍可以，但没必要买套房子。”
昆明人爱滇池。为什么对滇池近而远之？为什么要把滇池让给外地人？
一组数据显示，2019年昆明市商品住宅外省客户占比34%，地州客户占比35%。
三分之二被外地人买走，他们的共同选择指向滇池。
经历今年特殊的上半年，越来越多昆明人开始选择靠近滇池的优质物业。
记住以上比例，今年之后，沉下心入住环滇物业的人会越来越多。
图片来源网络滇池，是打卡昆明的第一站。滇池，是昆明最大的IP。
环滇，是出现好房子的大概率区域。
可以说，率先完成对城市战略、规划、自然资源、区域价值全面占有的，是滇池南岸；率先完成区域配套、城市功能、生活方式构建的，则是古滇版块。
除却天赋异禀的水域、气候等自然资源，大家较为关心的价值层面，作为数字的房价可能是昆明新贵入手环滇物业的推动契机。
站在聚光灯下的环滇物业，因品牌房企的集中开发建设，已走向“黄金时代”。住宅均价破万，长期占据着昆明房价排行榜榜首。
在昆明房地产发展的20年间，房价不知翻了多少倍。“谁能想到今天翠湖周边房子能飙升到6万/㎡？”经历过翠湖时代的朋友聊起20年前3000-4000的房价，绝不会想到今天能翻20倍。世博片区高档住区，也曾一度引领昆明房价。当年7000-8000高价入手的物业，他们也没不会想到今天的数倍价格。
图片来源网络时代变了。在谈及片区房价，当下语境变为“有可能与滇池片区比肩”。
变化的，还有需求。过去昆明富人需求简单粗暴，“环境好，面积大。”现在，昆明新贵要的是“生活方式”。
看似重新回到湖居生活，标签新增了很多：高端、文旅、配套、城市休闲……实则完成了城市升级。
在古滇，开启升级版湖居生活方式
从“翠湖时代”迈入“滇池时代”，关键一环离不开如何做好“滇池”这篇文章。
有麓湖的“湖”，阿那亚的“海”做标杆，滇池的“海”，逐渐向都市“湖居”样本丰满。
在滇池南湾片区保护性开发过程中，通过对文旅产业以及对城市新贵精神性需求的正确把握，环滇物业实现了升格。
有一个地方，已经完成了对居住、休闲、游乐、医疗、康养、旅居的全配套产业格局。这就是较早进入滇池南岸序列的七彩云南古滇名城。
图片来源网络时至今日，古滇板块已成为中产家庭、昆明新贵的下一处居所选择。在古滇开启全新生活方式。
古滇是“最云南范儿”“居住升级版”“最具辨识度”的七彩云南生活方式。房子仅仅是古滇的一部分。比居住空间更精彩的，是云南美好生活方式都在这里发生。
可以追逐自我释放焦虑，可以妥帖安置家人，湿地公园放风筝，古滇温泉泡一泡，欢乐世界孩子可以玩上一天，七彩云南生活馆体验云南式生活…所有关于云南美好旅居的想象，都装进这座“理想乐园”。
图片来源网络美好生活的承诺都已兑现。先配套、后产品、强运营的逻辑，在1.2万亩古滇度假区，配置了旅游、文化、商业、居住、健康、养生养老的全生命周期的社区、全新的旅居生态圈，描绘全家人美好生活图景。它就像一座城市，吃、住、行、游、购、娱都能满足。
这里是升级版的湖居生活体验，这里有新伙伴、新家园、新玩场、新生活。仅仅“住”，给人们的理想还不够。为了丰富生活品质，还有专属的福利权益……
图片来源网络我们希望，滇池能够像西湖繁荣杭城一样荣耀昆明！
